Vielseitige Nutzung - Geschäftslokal/Büro
Einzelhandel
- Ladenlokal,
5301
Eugendorf
Lage der Immobilie
Eugendorf ist eine Gemeinde im nördlichen Flachgau, nur etwa 10 Kilometer nordöstlich von Salzburg entfernt. Über die Autobahn A1, die B1 sowie die gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmittel ist Eugendorf sowohl mit dem Stadtzentrum von Salzburg als auch mit den umliegenden Regionen optimal vernetzt. Der Flughafen Salzburg ist in ca. 15 Autominuten erreichbar.
Das Geschäftslokal ist verkehrsgünstig an der B1 gelegen. Direkt davor befindet sich eine Bushaltestelle.
Beschreibung der Immobilie
Dieses attraktive Geschäftslokal befindet sich in ausgezeichneter Lage in Eugendorf. Die Nähe zu Salzburg und die gute Erreichbarkeit machen diesen Standort zu einem idealen Ort für Ihr Unternehmen. Mit einer Vielzahl an vorbeifahrenden Autos direkt an der B1 und Fußgängern bietet diese Immobilie eine hohe Sichtbarkeit und somit eine exzellente Werbewirkung.
Die angebotene Gewerbeeinheit erstreckt sich über ca. 121 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, egal ob als Büro, Praxis oder Einzelhandelsgeschäft. Das Geschäftslokal ist mit einer Teeküche sowie Sanitäranlagen ausgestattet. Durch die moderne und helle Gestaltung entsteht ein freundliches und einladendes Ambiente für Kunden und Mitarbeiter.
Für Mitarbeiter und Besucher stehen hinter dem Haus allgemeine Kfz-Stellplätze zur Verfügung.
Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter.
Eckdaten
| Objektnr: | 0003002563 |
| Art: | Einzelhandel - Ladenlokal |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | ca. 2000 |
| Gesamtmiete: | 1.790,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.089,47 € |
| Kaltmiete: | 1.528,23 € |
| Betriebskosten: | 438,76 € |
| Nutzfläche: | 121,00 m² |
| Zimmer: | 5 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 98,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,04 |
Ausstattung
Fernwärme
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Christoph Ebli
Raiffeisen Salzburg
E christoph.ebli@immoraiffeisen.at
T +43 662 8886-1422614228
H +43 664 4100767