Koffer packen und einziehen! Perfektes Familienidyll in Dreistetten Ortsrandlage für nur € 649.000,00!

Dreistetten - modernes Wohnen in naturnaher Umgebung; schöner Fernblick auf Hohe Wand! Dreistetten liegt idyllisch im Bezirk Wiener Neustadt und ist bekannt für seine hohe Lebensqualität. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur, Nahversorger, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig lädt die umliegende Natur zu Spaziergängen, Wanderungen und Entspannung ein! Auf ca. 160 m² Wohnfläche finden Sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 800 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob für einen Garten, eine Terrasse oder einen Spielbereich für Kinder.

Das 2013 erbaute (Niedrigenergie)-Familienhaus bietet ca 155 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen: Erdgeschoß - Vorraum/Garderobe, Bad/WC, Büro/Arbeitszimmer, Abstellraum, geräumiger und moderner Wohn-Ess-Küchenbereich mit vorgelagerter sonniger Terrasse. Im Obergeschoß ein Vorraum/Gang, vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer incl. WC. Sehr gute Ausstattung: Rollläden an allen Fenstern, Alarmanlage, PV-Anlage (13,68 kW Peak) und Hausbatteriespeicher (12,5 kWh) etc. Glasfaser-Internetanschluss. Nicht unterkellert. Garage für einen PKW sowie mehrere KFZ-Stellflächen. Ladestation für elektrische KFZ. Heizanlage: Fussbodenheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe/Kaminofen. Anschlüsse: Wasser, Strom, Tel., SAT-TV. Die Liegenschaft wird teilmöbliert verkauft. Sofort verfügbar! Topverkehrsanbindung: Südautobahn-Ab/Auffahrt Wöllersdorf in 10 Minuten zu erreichen.

Lastenfreier Kaufpreis: € 649.000,-- - Finanzierungsbeispiel: angen. Eigenmittel € 250.000,00 ab mtl. € 1.675,--/35 Jahre Laufzeit

Auskunft: Hr. Schwartz – 0664-340 6941 od. office@schwartz-real.at

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <4.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap