Wohnhaus mit Stil und Seeblick am Ossiacher See
Haus
- Mehrfamilienhaus,
9551
Bodensdorf
Lage der Immobilie
Ossiacher See/Gerlitzen Alpe
Vom Ufer des Ossiacher Sees, dem größten der neun Badeseen der Region, führt die Kanzelbahn auf die Gerlitzen, einen Familienerlebnisberg mit Hochseilgarten, Pistenflitzern und bester Thermik für Paragleiter. Bereits ab Mai lockt der See zu einem erfrischenden Bad – oder zur Umrundung per Rad, vorbei an der Burgruine Landskron und dem ehemaligen Benediktinerstift Ossiach.
Gerlitzen Wandergenuss
Entschweben Sie von 500 m Seehöhe auf nahezu 2.000 m und lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Berg und See verzaubern. Urige Hütten verwöhnen mit traditionellen Gerichten. Ein Ausflug der besonderen Klasse ist garantiert!
Gerlitzen Skiparadies
Insgesamt 25 Skiabfahrten aller Schwierigkeitsgrade auf 42 bestens präparierten Pistenkilometern und 15 Kilometer naturbelassene Skirouten umfasst das Pistennetz auf der Gerlitzen Alpe.
Urige Hütten, lockere Atmosphäre und viele Sonnenstunden garantieren Stimmung, Spaß und Action im Skigebiet Gerlitzen. Dank modernster Beschneiungstechnologie schneesicher von Ende November bis April.
Beschreibung der Immobilie
Die ursprüngliche Pension am malerischen Ossiacher See in Bodensdorf bietet eine einzigartige Gelegenheit zur Umnutzung. Das Objekt bietet die Möglichkeit mehrere attraktive Wohneinheiten, teilweise mit exklusivem Seeblick zu gestalten. Mit einem großzügigen Grundstück, einem idyllischen Garten und ausreichend Parkmöglichkeiten ist dieses Objekt eine wahre Seltenheit und verspricht
einzigartige Wohnmöglichkeiten in einer begehrten Lage.
Lage und Umgebung:
Die Pension befindet sich in Bodensdorf, einer charmanten Gemeinde in Kärnten, Österreich. Die atemberaubende Aussicht auf den Ossiacher See und die umliegende Berglandschaft macht diese Lage besonders begehrenswert. Die ruhige Umgebung
bietet Erholungssuchenden und Naturliebhabern eine perfekte Oase der Ruhe.
Potenzial der Umnutzung:
Das Gebäude der alten Pension eignet sich ideal für die Umwandlung in mehrere Wohnungen, die parifiziert und einzeln verkauft werden können. Die großzügigen
Räumlichkeiten und der einzigartige Seeblick bieten den zukünftigen Bewohnern ein exklusives Wohngefühl inmitten der Natur.
Ausstattung und Merkmale:
- Geräumige Apartments mit Seeblick
- idyllischer Garten für die Bewohner
- Ausreichend Parkmöglichkeiten für Eigentümer und Besucher
- zentrale Lage am Ossiacher See am Fuße der Gerlitzen Alpe und fußläufig zum Ossiacher See
Investitionsmöglichkeiten:
Die Umnutzung der ehemaligen Frühstückspension in Bodensdorf bietet Investoren die Chance, in hochwertige Immobilien mit einzigartigem Flair zu investieren. Die Attraktivität der Lage und die steigende Nachfrage nach Wohnraum in einer solch begehrten Umgebung machen dieses Projekt zu einer lohnenden Investitionsmöglichkeit.
Eckdaten
| Objektnr: | 0015000809 |
| Art: | Haus - Mehrfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1920 |
| Kaufpreis: | 580.000,00 € |
| Betriebskosten: | 1.250,00 € |
| Wohnfläche: | 360,00 m² |
| Nutzfläche: | 45,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 1.093,00 m² |
| Gesamtfläche: | 405,00 m² |
| Zimmer: | 15 |
| Bäder: | 9 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 125,00 m² |
Ausstattung
Öl, Etagenheizung, Zentralheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Mag. (FH) Silvia Malloth
Raiffeisen Kärnten
E silvia.malloth@rbmk.at
T +43476281013
H +43 664 887 298 46