Geschäftslokal nähe geplanter U5 Elterleinplatz und AKH
Einzelhandel
- Ladenlokal,
1170
Wien
Lage der Immobilie
Beim Elterleinplatz- geplante U5 Station ab 2033
Diese Wohngegend punktet vor allem mit ihrer Nähe zum Elterleinplatz und zur Hernalser Hauptstraße und den damit verbundenen Einkaufsmöglichkeiten. Der Postsportplatz und das Kongressbad sind bei Sportlern sehr beliebt. Die KULISSE Wien ist nur 500 Meter entfernt und bekannt für ihre lustigen Kabaretts und Komödien.
Das Geschäftslokal besticht durch seine tolle Verkehrsanbindung:
- 5 Gehminuten bis zum Elterleinplatz, wo sich künftig eine U5 Station befinden wird
- Straßenbahnlinien 9 (Westbahnhof, U3) vor der Türe, Straßenbahnlinien 43 (direkte Anbindung zum 1. Bezirk) und Buslinien 42E und N43 in wenigen Gehminuten erreichbar
- ca. 20 Gehminunten zur U6 Michelbeuern und AKH
Beschreibung der Immobilie
Ecklokal- Straßenbahnhaltestelle vor der Türe
Multifunktionelles Geschäftslokal mit großem Eingangsportal
Das Objekt befindet sich an einer frequentierten Straßenkreuzung.
Ein großzügiger Raum mit knapp 90m² bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich gibt es einen Lagerraum (ca. 11m²) mit Fenster und einen Waschraum mit einem WC und Waschtisch.
Facts:
- ausgezeichnete Verkehrsanbindung
- gute Frequenzlage
- gute Infrastruktur
- Top Preis- Leistungsverhältnis
- AKH- Nähe
Die Beheizung erfolgt hauszentral.
Im Haus gibt es neben einem Fahrradraum auch einen Gemeinschaftsgarten.
Das Geschäftslokal steht ab sofort zur Verfügung und wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Eckdaten
| Objektnr: | 0001008863 |
| Art: | Einzelhandel - Ladenlokal |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1992 |
| Gesamtmiete: | 1.894,19 € |
| Kaltmiete (netto): | 905,00 € |
| Kaltmiete: | 1.578,49 € |
| Betriebskosten: | 362,82 € |
| Heizkosten: | 310,67 € |
| Wohnfläche: | 104,00 m² |
| Nutzfläche: | 104,00 m² |
| Zimmer: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | E 192,90 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,59 |
Internet und TV
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Mag. Beate Bernleithner
Raiffeisen Immobilien Vermittlung
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