MIETKAUF - Modernes Wohnen in Erstbezug

Dieses 4 Zimmer Reihenhaus mit Garten, Keller & zwei KFZ-Außenabstellplätzen wird mit einer Kauf-Option vermietet!

Zunächst muss eine Depotzahlung in Höhe von € 25.000,- geleistet werden. Aufgrund dieser ergibt sich auf 60 Monate (maximale Laufzeit von 5 Jahren) eine Reduzierung der Miete von € 416,67 monatlich. 

Hauptmietzins inkl. Ust.                                     €  2.590,00

- Mietvorauszahlung (LZ 5 Jahre) inkl. Ust.     -   €  416,67

Gesamtmietzins inkl. Ust.                              €  2.173,33

+ Betriebskosten inkl. USt.                          ca. €   100,- 

Ab dem 5. Jahr bis zum 10. Jahr besteht die Möglichkeit diese Einheit im indexiertem Wert abzüglich 25 % der bereits bezahlten Netto-Miete zu erwerben. Der Index ist mit maximal 2% p.a. auf 10 Jahre fixiert. 

Das Haus teilt sich wie folgt auf: 

Erdgeschoss: 

• Wohnküche: 43,69 m²
• Vorraum: 4,71 m²                                
• Badezimmer/WC: 4,43 m²                                                                              

Obergeschoss: 

• Zimmer 1: 11,36 m² + Schrankraum 4,16 m²
• Zimmer 2: 11,32 m²
• Zimmer 3: 10,55 m²
• Badezimmer: 8,21 m²
• Gang: 6,35 m²

Kellergeschoss: 

• Kellerraum 1: 21,64 m²
• Kellerraum 2: 9,57 m²
• Kellerraum 3: 8,90 m²
• Technikraum: 7,34 m²
• Gang: 6,16 m²

Außenbereich: 

• Grundstücksfläche: 154,39 m²
• Terrasse: 17,43m²
• Garten: 56,41 m²
• Zugang: 4,99 m²

Persönliches Finanzierungsangebot? 

Falls Sie eine Finanzierung für die Depotzahlung benötigen, können Sie gerne unseren Finanzierungsberater Herrn Alexander Schulze unter alexander.schulze@investnest.at oder telefonisch unter 0699 17260427 für Ihr persönliches Finanzierungsangebot kontaktieren. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.750m
Klinik <4.250m
Krankenhaus <6.250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <7.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <3.750m
Polizei <3.750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <6.250m
Flughafen <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap