Attraktive Gewerbeliegenschaft in Grödig
Sonstige
- Sonstige,
5082
Grödig
Lage der Immobilie
Die Gewerbeliegenschaft befindet sich in Grödig, einem wirtschaftlich dynamischen Vorort von Salzburg. Diese begehrte Lage, im Süden von Salzburg, zeichnet sich durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung aus: Die Autobahn A10 ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie das Zentrum von Salzburg.
Die Grenze zu Bayern, in Richtung Berchtesgaden, befindet sich in 2 km Entfernung.
Die umliegende Infrastruktur bietet alles, was ein erfolgreiches Gewerbe benötigt.
Die Lage direkt an der Straße bietet ausgezeichnete Sichtbarkeit und Werbemöglichkeiten.
Beschreibung der Immobilie
Auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.370 m² befinden sich zwei voneinander getrennte Gebäude, die beide vermietet sind.
Die Gebäude werden als Büros mit Lagerflächen genützt.
Das weitläufige Grundstück bietet ausreichend Parkmöglichkeiten.
Gebäude 1:
Ca. 186 m² Nutzfläche, befristet vermietet bis 30.06.2025.
Gebäude 2:
Ca. 749 m² Nutzfläche, befristet vermietet bis 31.12.2027.
Diese Gewerbeliegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, in eine bestens situierte und vielseitig nutzbare Immobilie in der Nähe von Salzburg zu investieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Liegenschaft persönlich vorzustellen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail.
Ordnungsgemäß dürfen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler hinweisen.
Eckdaten
| Objektnr: | 0003002454 |
| Art: | Sonstige - Sonstige |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | ca. 1930,1950 |
| Kaufpreis: | 1.900.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | auf Anfrage |
| Nutzfläche: | 935,00 m² |
| Gesamtfläche: | 2.317,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 142,30 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,46 |
Ausstattung
Gas, Zentralheizung, Rampe
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Sylvia Riesner
Raiffeisen Salzburg
E sylvia.riesner@immoraiffeisen.at
T +43 662 8886-1422672261
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