Außergewöhnliche 4-Zimmerwohnung mit 123 m2 über 2 Etagen

Dieses außergewöhnliche Schmuckstück wartet darauf im Spätsommer 2025 von einer Familie bezogen zu werden. Die Etagenwohnung, die durch eine freistehende Holzwendeltreppe verbunden wird, betritt man über eine durchaus große Garderobe, von dort geht man in alle Räumlichkeiten ab. Der äußerst großzügig und luftig gestaltete Wohn- Essbereich kann mit vielerlei Hinguckern aufwarten. Sei es die in modernem Grau gehaltene Küche mit allen Geräten, der gemütliche Essbereich oder auch das stilvoll mit Holz vertäfelte Wohnzimmer, dessen Highlight der Kaminofen mit Sitzbank ist. Dieser verspricht in den Wintermonaten eine wohlige Wärme. Direkt vom Wohnzimmer aus betritt man den großflächigen Balkon mit 16 m2. Er ist nach Süden ausgerichtet und verspricht an sonnigen Tagen gemütliche Stunden. Weiters befindet sich in diesem Geschoss noch 2 Kinderzimmer (Büro- oder Gästezimmer), ein Badezimmer mit WC und Badewanne/Dusche, ein Gäste WC und ein relativ großer Wäscheraum, der auch als Abstellraum genützt werden kann. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenboden ausgestattet.

Über die Wendeltreppe erreicht man das großräumige Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Dachboden. Diese Etage wirkt besonders luftig, da sie halbhoch mit einer Glaswand abgetrennt ist.

Ein großzügiger Tiefgaragenabstellplatz, mehrere Besucherparkplätze im Freien und ein Kellerabteil runden diese tolle Eigentumswohnung ab.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.000m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap