Lage der Immobilie
Die Bezirkshaupt- und Silberstadt Schwaz mit fast 14.000 Einwohnern liegt auf 550 m Seehöhe im mittleren Unterinntal, etwa 30 km östlich der Landeshauptstadt Innsbruck am Fuße des Kellerjochs. Schwaz ist ein beliebter und bekannter Ausgangspunkt für eine Vielzahl von Sport- und Erholungsaktivitäten wie z.B. Wanderungen, Mountainbike-Touren und Ausflüge. Im Sommer wie auch im Winter ergeben sich unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Erholungs- und Genussmomente bietet die mittelalterliche Schwazer Innenstadt mit zahlreichen kleinen Cafés und Feinkostläden. In der Altstadt finden sich neben einigen Sehenswürdigkeiten auch charmante Plätze zum Verweilen und verwinkelte Gassen für spontane Entdeckungstouren. Von traditionellen Wirtshäusern mit bodenständiger Tiroler Hausmannskost, über Almhütten mit urigen Stuben, bis hin zu einem Seegasthaus und Biopanoramarestaurant auf ca. 1.300 Höhenmeter, sind etliche kulinarische Besonderheiten in und um Schwaz vorhanden. Die Nahversorgung für die Bewohner ist insbesondere im Einkaufszentrum "Stadtgalerien Schwaz" vielfältig. Mit über 40 Shops, kostenlosen Parkmöglichkeiten und kundenfreundlichen Öffnungszeiten lassen sich tägliche Erledigungen mühelos umsetzen. Ergänzt wird dieses Shopping-Erlebnis noch durch zahlreiche Gelegenheitsmärkte und auserwählte Innenstadtgeschäfte. Ein umfangreiches Ausbildungsangebot für Kinder, Jugendliche und Erwachsene macht Schwaz u.a. auch zu einer Bildungsstadt. Zudem wird eine bedarfsgerechte Bereitstellung an Kindergärten und Altersheimplätzen ermöglicht. Die Infrastruktur in Schwaz ist bestens entwickelt und befriedigt alle Anforderungen des täglichen Lebens.Beschreibung der Immobilie
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia bietet alles, was das Herz begehrt und ist perfekt für Familien, Paare oder Singles, die nach einem gemütlichen und gut angebundenen Rückzugsort suchen.
Highlights:
- Wohnfläche: Ca. 66,78 m² – ideal für individuelle Gestaltungsideen.
- Zimmer: 3 – Ein geräumiges Wohnzimmer, ein einladendes Schlafzimmer und ein praktisches Arbeits- oder Kinderzimmer.
- Loggia: Genießen Sie entspannte Stunden an der frischen Luft auf Ihrer eigenen Loggia. Der perfekte Ort für einen Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend.
- Etage: 2. Stock – Bequem und ruhig, mit schöner Aussicht und viel Tageslicht.
- Tiefgaragenabstellplatz: Ein sicherer Stellplatz für Ihr Auto – keine Parkplatzsuche mehr!
- Heizung: Zentralheizung mit Gas – Effizient und zuverlässig, sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit.
- Kellerabteil
Beschreibung:
Diese Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den großzügigen Schnitt. Das helle und freundliche Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Ihre Wohlfühlmöbel. Die Loggia, direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich, erweitert den Wohnraum nach außen und bietet eine wunderbare Möglichkeit, die frische Luft zu genießen.
Das Schlafzimmer ist geräumig und ruhig gelegen, ideal für erholsame Nächte. Ein weiteres Zimmer bietet sich perfekt als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer an – ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Die Küche ist funktional und gut ausgestattet, sodass Sie sofort mit dem Kochen beginnen können. Das Badezimmer ist modern und verfügt über alle Annehmlichkeiten für einen komfortablen Start in den Tag.
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle wichtigen Orte schnell und bequem erreichen können. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Parks über Restaurants bis hin zu kulturellen Angeboten.
Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Gemütlichkeit, Komfort und praktischer Lage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Objektnr: | 776 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1984 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaufpreis: | 289.000,00 € |
| Betriebskosten: | 58,41 € |
| Heizkosten: | 63,20 € |
| MwSt Gesamt: | 28,06 € |
| Wohnfläche: | 66,78 m² |
| Zimmer: | 3,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
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