Neuwertige 3-Zi.-Wohnung - barrierefrei und gemütlich!
Wohnung
- Dachgeschoß,
4872
Neukirchen an der Vöckla
Lage der Immobilie
Diese Wohnung befindet sich mitten im Ortszentrum und bietet eine hervorragende Lage mit zahlreichen Vorteilen.
Alle Nahversorger und öffentlichen Einrichtungen sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Das beliebte Obra Kinderland ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, was für Familien besonders attraktiv ist.
Die Busanbindung ist sehr gut, sodass Sie problemlos in alle Richtungen gelangen können. Für Besucher stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
In der Umgebung gibt es tolle Sport- und Erholungsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Das naturnahe Erholungsgebiet lädt zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Der Attersee ist nur 20 Autominuten entfernt und bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten, insbesondere für Wassersportliebhaber. Die Städte Vöcklabruck und Ried im Innkreis sind ebenfalls gut erreichbar und bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote.
Insgesamt überzeugt die Lage dieser Wohnung durch ihre zentrale und dennoch naturnahe Umgebung, die eine hohe Lebensqualität garantiert.
Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrer Traumwohnung!
Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 2019, bietet höchsten Wohnkomfort in zentraler Lage. Die durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für Paare, Familien oder Singles.
Raumaufteilung und Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 81 m² mit lichtdurchfluteten Räumen
- Zimmer: 2 Schlafzimmer als Kinderzimmer oder als Büro nutzbar plus extra Wohnbereich
- Terrasse: große Terrasse mit tollem Weitblick – perfekt für entspannte Stunden im Freien
- Bad: modernes Bad mit Badewanne
- WC: separates WC
- Abstellraum: zusätzlicher Stauraum direkt in der Wohnung
- Flur: geräumiger Flur mit Platz für Garderobe
- Wohn-Ess-Küchenbereich: offener Wohn-Ess-Küchenbereich für geselliges Beisammensein, Küche inklusive
Besonderheiten
- Barrierefreiheit: Die gesamte Wohnung sowie alle Zugänge zum Haus sind barrierefrei gestaltet. Ein Lift sorgt für zusätzlichen Komfort.
- Parkmöglichkeiten:
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- 1 Freistellplatz
- 1 Carport-Stellplatz mietbar
- Keller: praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Bausparkredit: mit 1,99% Fixzins kann übernommen werden
Lage
Diese attraktive Wohnung befindet sich mitten im Ort, was Ihnen eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege garantiert. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Arzt, Schule und Kindergarten, sind fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage bietet zudem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Fazit
Wenn Sie eine moderne, barrierefreie Wohnung mit hoher Lebensqualität und idealer Lage suchen, dann ist diese 3-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Eckdaten
| Objektnr: | 0004004460 |
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2019 |
| Möbliert: | Teil |
| Kaufpreis: | 320.000,00 € |
| Betriebskosten: | 390,00 € |
| Wohnfläche: | 81,00 m² |
| Nutzfläche: | 92,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 37,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,73 |
Ausstattung
Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Wasch/Trockenraum
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Carina Zwahr
Real-Treuhand Immobilien
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