BUREAU am BELVEDERE - Repräsentatives und modernes Bürohaus vis a vis Schloss Belvedere
Büro / Praxis
- Bürofläche,
1040
Wien
Lage der Immobilie
Die Prinz-Eugen-Straße 8-10 liegt zentral im 4.Bezirk Wieden in Wien. Diese historische Straße bietet eine beeindruckende Architektur, eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine Vielzahl von Restaurants und Geschäften.
Die Lage in der Nähe des Belvedere - Parks verleiht der Straße einen besonderen Charme. Die Prinz-Eugen-Straße 8-10 ist ein begehrter Standort für Unternehmen, die eine attraktive Adresse mit historischem Flair suchen.
- mitten im Wiener Botschaftsviertel, nähe Schwarzenbergplatz und vis-a-vis vom Schloss Belvedere
- unmittelbare Nähe zum 1.Bezirk und zur Innenstadt
- wenige Fahrminuten zum Hauptbahnhof und zur Auffahrt Südost-Tangente
- Individualverkehr: Rennweg, Landstraßer Gürtel, Wiedner Gürtel und A23 in 3 Minuten
- öffentlicher Verkehr: U-Bahnlinien U4, U2, U1, Straßenbahnlinien: D, 1, 71
Beschreibung der Immobilie
BUREAU am BELVEDERE- Bürofläche mit ca. 780 m² im 7.OG mitten im Botschaftsviertel und vis-a-vis dem Schloss Belvedere. Kann auf Wunsch auch gerne geteilt werden.
- Optimale Innenstadtlage, Nähe Schwarzenbergplatz
- Veränderbare Räume dank KNX-System (=intelligentes Bussystem zur Gebäudesteuerung)
- Fläche auch teilbar, Seitens des Vermieters wird auch ein Planer zur Verfügung gestellt
- Attraktiver begrünter Innenhof
- Dachterrasse mit Blick über Wien und den Schlossgarten des Belvedere
- LEED Gold-Zertifizierung, Green Building
- Hauseigene Tiefgarage
- ab sofort verfügbar
Aktuell verfügbare Flächen:
ab Mitte Oktober: ca. 262 m² im 2.OG
ab sofort: ca. 479,95 m² im 4.OG
ab sofort: ca. 778,41 m² im 7.OG (auch teilbar in z.B. ca. 298 m² und ca. 480 m²)
Nettomiete: ab EUR 20,50 /m²/Monat
BK-Akonto: EUR 4,90 /m² netto
In den Betriebskosten sind Warmwasser, Heizung & Kühlung inkludiert.
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtung: € 121,- zzgl. 20% USt.
Vertragsvergebührung: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Jahresbruttomietzinses
Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Kontakt:
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH
1010 Wien, Operngasse 2
Tel: 0676/81 41 8086
Mag. Johannes Kretschy
E-Mail: kretschy@raiffeisen-immobilien.at
Verfügbare Flächen
Stiege/Bauteil
Eckdaten
| Objektnr: | 00040030200001 |
| Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1970er/generalsaniert 2011/2012 |
| Bürofläche: | 778,41 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 26,00 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,96 |
Ausstattung
Fernwärme
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Claudia Pluskota
Real-Treuhand Immobilien
E c.pluskota@rtm.at
T +43 50 6596 8002
H +43 676 8141 5951