LETZTE EINHEIT - DONAU.HOCH AUTARK - ÖKOLOGISCH - NACHHALTIG

Haus - Doppelhaushälfte, 3500 Krems an der Donau

Lage der Immobilie

Ökologisch wohnen an den Stadtgrenzen von Krems. Lage & Verkehrsanbindung Zwischen Stadt und Weinterrassen. Donau.Hoch befindet sich in Hollenburg nur unweit entfernt von Krems. Die stadtnahe Lage bietet Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, eine besonders gute ärztliche Versorgung und genügend Gemütlichkeit in der einzigartigen, ruhigen Lage. Durch die nahe Autobahnanbindung ist Donau.Hoch auch ideal für Menschen die sehr viel unterwegs sind und in ruhiger Lage leben möchten. Was du über Hollenburg wissen solltest: Der Stadtteil Hollenburg, geprägt von Wein- und Obstbau, liegt am Südufer der Donau, am Hollenburger Wald. Hollenburg gehört zur Stadt Krems und hat rund 370 Einwohner. Die Entfernung nach St. Pölten ist ca. 20 km und nach Wien runde 50 km. Ein weithin sichtbares Wahrzeichen von Hollenburg ist die auf dem so genannten Schiffberg über dem Ort thronende Wetterkreuzkirche.

Beschreibung der Immobilie

!! PROJEKT DONAU.HOCH !! ! ÖKOLOGISCH NACHHALTIG - MODERNES DESIGN - NIEDRIGSTE BETRIEBSKOSTEN - TOP AUSSTATTUNG ! MIETE ODER MIETKAUF MÖGLICH ! Inmitten der Hollenburger Weinterrassen mit Fernblick weit über die Donau entsteht dieses beispiellose Projekt. Die Doppelhaus Anlage Donau.Hoch ist eingebettet in die typische Naturkulisse des Kremstals, und spiegelt diese in der Bauweise und in den Materialien wieder. Mit einem faszinierenden und leicht erhöhten Blick auf die Weiten der Donau und die Stadt Krems sowie am Anstieg der Hollenburger Weinterrassen, betten sich 16 moderne Doppelhaushälften in ein fast schon idyllisches Naturschauspiel ein. Donau.Hoch wird auf einem ehemaligen Weinhang erbaut und jedes Doppelhaus wird in nachhaltiger Holzbauweise mit Eigen-Keller in Massivbauweise und zwei Garagenabstellplätze errichtet. Der Fernblick weit über die Donau nach Norden und die Weinterrassen im Süden bestimmen die Ausrichtung der Häuser. Südseitig befinden sich sonnige Eigengärten die im unmittelbarem Bezug zu den Weinterrassen stehen und zur Entspannung einladen. Die helle und offene Raumplanung unterstreicht die moderne und zeitgemäße, und doch naturverbundene Architektur der gesamten Wohnanlage. Die bereits inkludierten Ausstattungs - Highlights wie eine eigene 8kWp PV-Anlage, ein Rika Step Kaminofen, ein BUS-System, eine innenliegende Luftwärmepumpe wie auch der verarbeitete Lehmputz im Innenbereich und die hochwertigen Baustoffe runden dieses großartige Projekt ab. HOMEPAGE DONAU.HOCH https://aigner-homes.at/donau.hoch/ BESICHTIGUNGSTERMINBUCHUNG: www.timum.de/s/xR251x Überzeugen Sie sich selbst von diesem eindrucksvollem Projekt und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Eckdaten

Objektnr: IMMOMAKLEREI-24-0145
Art: Haus - Doppelhaushälfte
Land: Österreich
Baujahr: 2022
Zustand: Erstbezug
Möbliert: Teil
Gesamtmiete: 2.025,40
Kaltmiete (netto): 1.636,36 €
Kaltmiete: 1.800,00 €
Betriebskosten: 204,91 €
Zimmer: 4
WC: 2
Stellplätze: 2
Heizwärmebedarf:  B  31,20 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,65
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fußbodenheizung, Kamin, Südbalkon, Bad mit Fenster, Dusche


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


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IMMOMAKLEREI e.U.

Ing. Christian Kerbl

IMMOMAKLEREI

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