Lage der Immobilie
Gut erreich- und vor allem sichtbar liegt das moderne Büro- und Geschäftsgebäude an einer viel befahrenen Straße. Auf den verschiedenen Gewerbeflächen hat sich ein bunter Branchenmix mit namhaften Unternehmen etabliert. Ausreichend Parkplätze (auch mit E-Ladestationen), Gastronomie und Einzelhandel stehen in unmittelbarer Entfernung bereit.Beschreibung der Immobilie
VIEL TAGESLICHT SCHAFFT DEN DURCHBLICK
Vom allgemeinen Parkplatz sind es nur wenige Schritte ins farbenfrohe Büro- und Geschäftshaus und zum ca. 72,80 m² großen Büro im Obergeschoss. Wurden hier früher Haare geschnitten und Kosmetikdienstleistungen durchgeführt sind der zukünftigen Nutzung fast keine Grenzen gesetzt. Ob als klassisches Büro oder in der gewohnten Nutzung: Es ist alles (Anschlüsse für Teeküche, Abstellraum, Arbeitsplätze) vorhanden um schnell erfolgreich sein zu können. Vom Vermieter wird vor Mietbeginn auch noch ein neuer Boden verlegt.
Gut zu wissen: Ausreichend allgemeine Parkplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Allgemeine Toiletten sind in unmittelbarer Entfernung vorhanden. Das Haus wird mit Fernwärme bzw. Heizkörpern beheizt.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Verfügbare Flächen
Stiege/Bauteil
Eckdaten
| Objektnr: | 18856 |
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2003 |
| Kaltmiete (netto): | 695,00 € |
| Kaltmiete: | 877,00 € |
| Miete / m²: | 13,02 € |
| Betriebskosten: | 182,00 € |
| MwSt Gesamt: | 175,40 € |
| Bürofläche: | 72,80 m² |
| Zimmer: | 2 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 53,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 0,72 |
Ausstattung
Zentralheizung, Parkplatz
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Sebastian Vogl
GORILLA IMMOBILIEN GmbH
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