Modernes Wohnen über den Dächern von Niederndorf mit Kaiserblick

Wohnung - Dachgeschoß, 6342 Niederndorf

Lage der Immobilie

Die Grenzgemeinde Niederndorf zählt 2820 Einwohner und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Bezirkshauptstadt Kufstein. Neben der Anbindung an die Autobahn besticht der Ort vor allem durch den typischen Charme eines Tiroler Dorfes, welcher ringsum von einer wunderschönen Berg- und Naturszenerie umgeben ist. Diese lädt nicht nur zu gemütlichen Spaziergängen ein, sondern bietet sportinteressierten Menschen auch unzählige Möglichkeiten, sich in der umliegenden und weitläufigen Natur auszutoben und den Kopf freizukriegen. In Niederndorf sind alle Geschäfte des täglichen Lebens in wenigen Geh- oder Fahrminuten erreichbar. Trotz des dörflichen Charakters sind Städte wie die Bezirkshauptstadt Kufstein und Wörgl binnen kurzer Zeit mit dem PKW oder den nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, um Einkäufe zu erledigen oder sich mit Freunden und Bekannten auf ein gemütliches Glas an der Innpromenade oder in einem der unzähligen Kaffees in den Einkaufsstraßen zu treffen. Auch beruflichen Aufsteigern bietet die Gemeinde eine Vielzahl an schnell erreichbaren und hochkarätigen, internationalen Arbeitgebern in der Umgebung - darunter Novartis Pharma, LKW Walter, Stihl oder 3Con. Niederndorf liegt zentral zwischen den drei Flughäfen Innsbruck, Salzburg und München und ist damit ideal für alle reiselustigen.

Beschreibung der Immobilie

In Niederndorf steht eine stilvolle 3-Zimmerwohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das im Jahr 2018 erbaut wurde. Mit einer Wohnnutzfläche von 100,64 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten und praktischen Grundriss. Der großzügige Wohnbereich grenzt direkt an die Küche. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Das Raumangebot wird durch eine etwa 30 m² große Dachterrasse abgerundet. Von der Terrasse aus genießt man einen wunderbaren Ausblick auf das Kaisergebirge. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für gesellige Grillabende und entspannte Sonnenbäder. Die Wohnung wird mittels Gas und Fußbodenheizung beheizt. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Besonders hervorzuheben ist die sonnige und ruhige Lage. Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, von der aus das Dorfzentrum sowie Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Wenn Sie auf der Suche nach einer stilvollen und modernen Dachgeschosswohnung sind, könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Eckdaten

Objektnr: 24K112
Art: Wohnung - Dachgeschoß
Land: Österreich
Baujahr: 2018
Zustand: Gepflegt
Möbliert: Teil
Kaufpreis: 695.000,00
Betriebskosten: 414,45 €
Wohnfläche: 100,64 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 1
Heizwärmebedarf: 28,00 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,60
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Gas, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


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Lena-Marie Thaler

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