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Büro / Praxis - Bürohaus, 8280 Fürstenfeld

Lage der Immobilie

Fürstenfeld, bekannt als die Thermenhauptstadt, liegt im Herzen des Thermenlandes Steiermark. Die Stadt und ihre Umgebung bieten zahlreiche Thermalbäder und Wellness-Einrichtungen, die Entspannung und Erholung in einer malerischen Landschaft garantieren. Die nahegelegenen Thermen wie die Therme Loipersdorf und die Therme Bad Blumau sind beliebte Ziele für Wellness- und Gesundheitsurlauber. Schulstadt: Fürstenfeld ist auch als Schulstadt bekannt und bietet eine hervorragende Bildungsinfrastruktur. Von Kindergärten über Volksschulen bis hin zu weiterführenden Schulen wie Gymnasien und berufsbildenden höheren Schulen – in Fürstenfeld finden Familien alle Bildungsangebote direkt vor Ort. Dies macht die Stadt besonders attraktiv für junge Familien und Fachkräfte. Perfekte Infrastruktur: Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Schnellstraße S7, die eine schnelle und bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen sicherstellt. Für Pendler und Geschäftsreisende ist die S7 ein großer Vorteil, da sie eine direkte Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. Einkaufsmöglichkeiten: Fürstenfeld bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Von Supermärkten wie Billa und Hofer über Boutiquen und Fachgeschäfte bis hin zu Einkaufszentren – hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigen. Die Innenstadt lädt mit zahlreichen Geschäften zum Bummeln und Einkaufen ein. Gesundheitsversorgung: Die medizinische Versorgung in Fürstenfeld ist hervorragend. Zahlreiche Ärztezentren, Fachärzte und das örtliche Krankenhaus gewährleisten eine umfassende gesundheitliche Betreuung. Apotheken und Gesundheitsdienstleister sind ebenfalls zahlreich vorhanden, was die Stadt zu einem idealen Standort für Gesundheitseinrichtungen und Praxen macht. Freizeit und Kultur: Neben den Thermen bietet Fürstenfeld ein breites Freizeit- und Kulturangebot. Sporteinrichtungen, Vereine und ein vielfältiges Veranstaltungsprogramm sorgen dafür, dass es immer etwas zu tun gibt. Kulturelle Veranstaltungen, Konzerte und Festivals bereichern das Stadtleben und machen Fürstenfeld zu einem lebendigen und abwechslungsreichen Wohnort. Fürstenfeld vereint die Vorzüge einer traditionsreichen Thermen- und Schulstadt mit einer hervorragenden Infrastruktur, die sowohl das Leben als auch das Arbeiten angenehm und komfortabel gestaltet. Profitieren Sie von der perfekten Lage und der hohen Lebensqualität, die diese Stadt zu bieten hat.

Beschreibung der Immobilie

Exklusive Büro- oder Praxisflächen im Herzen von Fürstenfeld zu vermieten! Auch Wohnungen sind vorhanden und ergänzend möglich! Suchen Sie sich aus, wie viele m² Sie brauchen. Die Flächen sind teilbar! Entdecken Sie diese wunderschönen und ruhigen Büro- und Wohnräume mit insgesamt ca.300 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, die ab sofort zur Vermietung bereitstehen. Die Flächen und Räume können auch in kleinere Einheiten aufgeteilt werden. Miete von nur € 8.-/m², netto, gewerblich, € 9.-/m², netto, wohnen, mit Betriebskosten von € 2,50.-/m², netto, inklusive Heizkosten, exklusive Ust. 3 BMM Kaution, 3 BMM Provision der BMM + Ust. Es können insgesamt drei Garagenplätze angemietet werden. Pro Stellplatz € 78.- / brutto. Unabhängig davon, gibt es rund um das Gebäude viele Parkplätze. Serverraum und EDV Leitungskanäle sind vorhanden. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem historischen, sanierten Vierkanthof und bieten einen idyllischen, erholsamen Innenhof für entspannende Arbeitspausen. Genießen Sie das Arbeiten in einem schönen und gemütlichen Ambiente. Das Gebäude ist nur 150 Meter vom Hauptplatz entfernt, garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit mit öffentlichen Parkplätzen um die Ecke. Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage mit zahlreichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe! Hauptplatz: Nur 150 Meter entfernt Einkaufsmöglichkeiten: Billa in nur 50 Metern Entfernung Öffentlicher Nahverkehr: Bushaltestellen in wenigen Gehminuten erreichbar Gastronomie: Cafés und Restaurants in der Umgebung Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf „Anbieter kontaktieren“, damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.

Eckdaten

Objektnr: 126188
Art: Büro / Praxis - Bürohaus
Land: Österreich
Baujahr: 1964
Zustand: Gepflegt
Nutzfläche: 300,00 m²
Zimmer: 10
WC: 2
Balkone: 1
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Öl, Zentralheizung

Internet und TV

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Silvia Dowsing-Tieber

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