Sehr gut gelegenes Einfamilien bzw. Mehrfamilienhaus direkt am Ufer der Fischa in Fischamend!
Haus
- Mehrfamilienhaus,
2401
Fischamend
Lage der Immobilie
.Beschreibung der Immobilie
Sie träumen von einem Zuhause direkt am Wasser? Dann ist diese Immobilie in Fischamend genau das Richtige für Sie! Mit einer Uferlänge von ca. 18 Metern bietet dieses Anwesen einen einzigartigen Blick und direkten Zugang zur idyllischen Fischa.
Eckdaten:
- Lage: Fischamend
- Grundstücksfläche: 970 m² (Fahnengrundstück)
- Nutzwertfläche: ca. 400 m²
- Wohnfläche: 240 m²
- Dachgeschoßfläche: 120 m² (auch als Wohnraum nutzbar)
- Baujahr: 1970
- Haus zum Teil gedämmt - einiges muss noch fertiggestellt werden
- Einzigartige Lage direkt am Ufer der Fischa
- Großzügiges Grundstück mit Teich
- Teilweise noch ausbaubar und sanierungsbedürftig – gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen!
- Whirlpool im Garten
Monatliche Kosten im Überblick:
- Betriebskosten: ca. 100€
- Heizkosten u. Warmwasser: ca. 330,--€
- Stromkosten: ca. 190,--€
- Verhandlungsbasis 499.000,-- €
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20 % UST
1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Eckdaten
Objektnr: | O2100160880 |
Art: | Haus - Mehrfamilienhaus |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1970 |
Zustand: | Gepflegt |
Möbliert: | Teil |
Alter: | Neubau |
Kaufpreis: | 499.000,00 € |
Provision: | 3 % zzgl. 20% MwSt. |
Betriebskosten: | 90,90 € |
Wohnfläche: | 240,00 m² |
Grundstücksfl.: | 970,00 m² |
Gesamtfläche: | 410,00 m² |
Zimmer: | 9 |
Bäder: | 1 |
WC: | 2 |
Terrassen: | 1 |
Stellplätze: | 2 |
Garten: | 700,00 m² |
Heizwärmebedarf: | D 127,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Parkett, Gas, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung

Josef Fuhrmann
Immoexpress KG
E j.fuhrmann@immo.express
H +43 664 43 32 283
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