Geschäftslokal-Anlageobjekt in Villach

Einzelhandel - Ladenlokal, 9500 Villach

Ansicht

Ansicht 1

Lage der Immobilie

Frequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, Zentrum

Beschreibung der Immobilie

Vermietetes Geschäftslokal als Anlageobjekt in zentraler Lage nahe dem Landeskrankenhaus und dem Congresscenter. Das moderne barrierefreie Lokal verfügt über eine Nutzfläche von 72,22 m² und besteht aus einem Verkaufsraum, einer WC-Anlage mit Waschraum und einem Abstellraum. Modernes Alu-Portal. Das Lokal ist auf unbestimmte Dauer an einen zuverlässigen Mieter (Fußpfleger) vermietet. Der Netto-Mieterlös beträgt p.a. € 7.845,78 was eine Kapitalverzinsung von 4,75 % ergibt.

Eckdaten

Objektnr:	904/03583
Art:	Einzelhandel - Ladenlokal
Land:	Österreich
Baujahr:	1969
Kaufpreis:	165.000,00 €
Kaufpreis / m²:	2.284,69 €
Nutzfläche:	72,22 m²
Verkaufsfläche:	65,51 m²
Heizwärmebedarf:	B 44,00 kWh/m²a
fGEE:	D 1,86