360° TOUR // BÜRO / PRAXIS / STUDIO in GERSTHOFER RUHELAGE

Büro / Praxis - Bürofläche, 1180 Wien

Beschreibung der Immobilie

BÜROLOKAL - PRAXIS - STUDIO in GERSTHOF Diese gewerblich nutzbare Einheit mit ca. 105m² Nutzfläche befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Neubaugebäudes (BJ. 1986) und bietet folgende Raumaufteilung: Eingang über das Stiegenhaus, Empfang/ Wartezimmer, 2 straßenseitige Räume, innenliegender Besprechungs-/ Raum durch 2 Lichtkuppeln tagesbelichtet, Küche mit Eßecke, 2 WC (Herren/ Damen), ein Duschbad. Ausstattung: - in den Büroräumen durchgehend Parkettboden - Sanitärräume weiß verfliest - Küche möbliert - Beleuchtungskörper & Jalousien, - Gas-Etagenheizung Ein Garagenplatz im Haus kann bei Bedarf und Verfügbarkeit um € 120,- + 20% USt. angemietet werden. Mietkonditionen: befristete Mietdauer: 5 - 10 Jahre Kündigungsverzicht: 2 Jahre (mieterseitig) Kautionsbetrag: € 5.000,00 (Bankgarantie möglich) 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV601
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1100 zzgl 20% USt.
Betriebskosten €200 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer €260
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Gesamtbetrag €1560

Eckdaten

Objektnr: 5_14541
Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Baujahr: ca. 1986
Zustand: Gepflegt
Gesamtmiete: 1.560,00 €
Kaltmiete (netto): 1.100,00 €
Kaltmiete: 1.300,00 €
Nutzfläche: 105,00 m²
Bürofläche: 105,00 m²
Zimmer: 3
WC: 2
Stellplätze: 1
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Ausstattung

Gas, Etagenheizung, Personenaufzug, Garage

Internet und TV

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Oliver Kalandra

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