Zinshaus- großteils saniert-10 Einheiten

Zinshaus Renditeobjekt , 8020 Graz

Lage der Immobilie

gute Infrastruktur, Nähe zum Hirtenkloster, Fröbelpark, Bahnhof

Beschreibung der Immobilie

Die  Nutzfläche beträgt 520 m² und ist aufgeteilt in 10 Einheiten (9 Wohnungen von 29 m² bis 84 m² sowie 1 Lager/Geschäftsraum mit ca. 11 m². Einige der Wohnungen sind schon saniert worden. 2 Wohnungen im Erdgeschoss können Gärten zugeteilt werden. Derzeit ca. 40 % bestandsfrei. Bei Vollvermietung sollte ein Mietzins von rund Euro 5.000,- netto / Monat erzielbar sein. Die Fernwärme wurde eingeleitet, Balkone sind vorhanden. Die Balkongeländer wurden erneuert. Die Fassade wurde saniert.

Eckdaten

Objektnr: O2100160153
Art: Zinshaus Renditeobjekt
Land: Österreich
Baujahr: 1899
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Kaufpreis: 995.000,00 €
Kaufpreis / m²: auf Anfrage
Betriebskosten: 1.050,00 €
Wohnfläche: 520,00 m²
Grundstücksfl.: 450,00 m²
Gesamtfläche: 520,00 m²
Heizwärmebedarf:  D  120,70 kWh/m²a
fGEE:  D  2,17
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Kabel/Satelliten-TV

Internet und TV

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