Beschreibung der Immobilie
Nutzfläche: ca. 120 m2
Sitzplätze: 46 - max. 94
2 Räume, 2 Lager: oben und unten
DAS LOKAL HAT KEINE KÜCHE!
Miete: € 5.420, - netto
Betriebskosten: € 580,- netto
+ 20% Ust.
Gesamtbelastung:
€ 7.200, - inkl. BK und 20% Ust.
Nach Mietvertragsübergabe bleibt die Miete unverändert
Investitionsablöse: € 250.000, - (Verhandlungsbasis)
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Lage:
Stadtzentrum
Nähe Kärntner Straße und Ronacher Theater
Mittlere Fußgängerfrequenz
Adresse und weitere Informationen nach Anfrage
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 5420 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 580 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 1200 | |
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| Gesamtbetrag | € | 7200 | |
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| Heizwärmebedarf: | 35.96 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | E | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.06 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
Eckdaten
| Objektnr: | 3056_682 |
| Art: | Gastgewerbe |
| Land: | Österreich |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 7.200,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 5.420,00 € |
| Kaltmiete: | 6.000,00 € |
| Nutzfläche: | 120,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | E 35,90 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,06 |
Ausstattung
Angeschl. Bar, Alarmanlage, Gastterrasse
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Mag. Elena Garanina
ImmoTrading GmbH
E elena.garanina@immotrading.at
H +43 664 303 40 64