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730m² für die Verwirklichung Ihrer Traumimmobilie! OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Freitag, 25.4.25 von 15.00 bis 18.00 Uhr und am Samstag, 26.4.25 von 09.00 bis 13.00 Uhr! Um Anmeldung wird gebeten! Dieses Grundstück mit ca. 730m² bietet viel Potenzial für Ihre individuelle Gestaltung um Ihre Wunschimmobilie zu realisieren! Die Immobilie wird über DAVE - Digitales Angebotsverfahren abgewickelt! Was ist DAVE - Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein unterkellerter Altbestand (Abrissobjekt) mit Nebengebäude. Highlights & Facts: • Grundstücksfläche: ca. 730m² (noch nicht im Grenzkataster vermerkt) • 35% bebaubar • Bauklasse I + II • Offen oder gekuppelte Bauweise • Max. 2 Wohneinheiten möglich • Eigener Brunnen vorhanden • Großzügiger Garten – hier können Sie die Sonne morgens bis abends genießen Infrastruktur & Lage: Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Nahversorgung: Supermärkte, Banken usw., medizinische Einrichtungen sowie Kinderbetreuung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die beliebte SCS – Shopping City Süd ist in nur ca. 6 Fahrminuten erreichbar. • Nächste Bushaltestelle: wenige Gehminuten entfernt • Badner Bahn: ca. 17 Gehminuten • Klosterpark mit Spielplatz & Fitnessparcours ganz in der Nähe Monatliche Kosten: Betriebskosten/Gemeindeabgaben ca. € 71,11 im Monat Richtpreis: € 299.000,--*) Der Verkauf wird über das*) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird. Dieser kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen und bieten Sie mit! Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!