Ruhig gelegener Familientraum in Urfahr

Ruhig gelegener Familientraum in Urfahr

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09. MAI 2025
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Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung in der Jägerstätterstraße, diese vereint modernes Wohnen mit einem entspannten Wohnambiente.

Mit ca. 86 m² Wohnfläche und einer idealen süd-westlichen Ausrichtung bietet sie lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern.

Die gepflegte Wohnanlage, erbaut ca. 2002, besticht durch ihre ruhige Lage in einer Sackgasse – fernab vom Durchzugsverkehr – und ist besonders familienfreundlich gestaltet.

Spielplätze innerhalb der Anlage schaffen eine sichere Umgebung für Kinder und laden zum Verweilen ein.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines ansprechenden Gebäudes und ist in einem sehr guten Zustand.

HARDFACTS:
- Familienwohnung
- 4 Zimmer
- 2. Stock
- ca. 86 m² Wohnfläche
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung
- 2 weitere Zimmer
- großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche
- Loggia mit WPC und Vollkastenmarkise
- Kellerabteil
- optionaler Tiefgaragenstellplatz
- familienfreundliche Lage
- ideale Infrastruktur


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Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	73.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.18
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C