Nettes Einfamilienhaus in der Breitenau

Besichtigungen finden im Rahmen eines Besichtigungstages am Mittwoch, 30.04.2025 von 15:00 bis 19:00 Uhr statt. Wir bitten um telefonische Terminvereinbarung.
Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 129m² und einer Grundfläche von rund 650m² liegt in sonniger, grüner Lage von St. Jakob in der Breitenau und besticht mit der tollen Terrasse und dem schönen Garten.

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Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet, ist zur Gänze unterkellert und wird mit festen Brennstoffen beheizt. Ein zusätzlicher Ferngasanschluss ist im Keller vorhanden und könnte jederzeit aktiviert werden.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Vorraum. WC, Badezimmer, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse sowie ein Schlaf- Arbeitszimmer.

Obergeschoss: Vorraum, Badezimmer mit WC, kleiner Abstellraum, Küche mit Essbereich und Kachelofen sowie 2 getrennte Zimmer

Kellergeschoss: Kellerräume mit Heizraum sowie eine Garage


Für etwaige Fragen oder einem Besichtigungstermin stehen wir gerne jederzeit zu Ihrer Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Startpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	226.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G

Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig?



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