<b>&quot;Den Sternen so nah – Haus mit Dachterrasse!&quot;</b>

"Familien(t)raum auf drei Etagen – Exklusives Haus mit Dachterrasse & Garten!"
Neubau | Carport | Jetzt mitgestalten

Inmitten des idyllischen Wohnparks in Großhöflein wartet dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus auf seine ersten Bewohner. Ein echtes Unikat auf drei Ebenen mit durchdachtem Grundriss, sonnigem Eigengarten und privater Dachterrasse. Perfekt für Familien, die moderne Architektur, Naturverbundenheit und Stadtnähe vereinen möchten.

Raum zum Leben – durchdacht auf 165 m²
Dieses Haus überzeugt mit einem harmonischen Zusammenspiel aus Design, Funktionalität und Großzügigkeit. Die Wohnfläche von rund 165 m² verteilt sich auf drei Etagen und bietet ausreichend Platz für Familie, Homeoffice und Gäste.
Erdgeschoss (EG):
Einladender Vorraum, Gäste-WC, praktische Abstell- und Technikräume sowie ein offener Wohn-Essbereich mit angrenzendem Garten (ca. 96 m²) – ideal für gesellige Stunden mit Freunden und Familie.
Obergeschoss (1. OG):
Drei großzügige Schlafzimmer, ein Bad mit WC sowie ein zentraler Gang schaffen eine ideale Rückzugsebene für Kinder oder Gäste.
Dachgeschoss (DG):
Ein Highlight des Hauses: ein Master-Schlafzimmer mit über 36 m², direkter Zugang zur privaten Dachterrasse (16,21 m²) und ein weiteres Badezimmer – Ihre persönliche Wohlfühloase mit Aussicht.
 
Ausstattung zum Verlieben:
Hochwertige Kunststofffenster (innen weiß, außen anthrazit) mit 3-fach-Verglasung
Elektrische Rollläden mit integriertem Insektenschutz
Fußbodenheizung über eine effiziente Luftwärmepumpe
Individuelle Wahlmöglichkeiten bei Bodenbelägen: Parkett, Fliesen, Feinsteinzeug
Freie Gestaltung der Innentüren – passen Sie alles Ihrem Stil an
Moderne, energieeffiziente Bauweise
Eigener Carport für 2 Autos direkt vor der Haustür
Zusätzlich viele öffentliche Stellplätze in unmittelbarer Nähe – keine Kurzparkzone
 
Lage – Natur & Stadt perfekt verbunden
Ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden: Der Wohnpark Großhöflein verbindet ländliche Lebensqualität mit der Nähe zur Stadt. Nur 30 Minuten nach Wien, wenige Minuten nach Eisenstadt und eine ausgezeichnete Infrastruktur direkt vor der Haustür – von Nahversorgern bis Schulen, von Ärzten bis Gastronomie.
 

Belagsfertig zum Richtpreis ab € 575.000,– *)*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Schlüsselfertig ab 500-700 € pro Quadratmeter

Bezug ab August 2025 möglich

Jetzt mitgestalten und Ihren Wohntraum verwirklichen!
 
Jetzt die Chance ergreifen:
Neben diesem exklusiven Haus haben wir noch weitere Häuser und Wohnungen im Angebot sichern Sie sich Ihr Traumobjekt und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Ein Eigenheim, das keine Wünsche offenlässt – großzügig, stilvoll, familienfreundlich und mit vielen besonderen Rückzugsorten. Ob entspannter Morgenkaffee auf der Dachterrasse oder Toben im Garten – dieses Zuhause passt sich Ihrem Leben an.
Jetzt anfragen und mehr erfahren – wir freuen uns auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	48.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B