Hier ist das Zentrum der kleinen, großen Stadt

Diese zentral gelegenen Geschäftsräumlichkeiten im Herzen von Kirchdorf an der Krems bieten die perfekte Handelsumgebung. Kirchdorf an der Krems - Ein dynamischer Wirtschaftsstandort … ist die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirks mit nicht ganz 56.000 Einwohnern; Verwaltungszentrum im südlichen Oberösterreich mit Bezirkshauptmannschaft, Bezirksgericht und Landeskrankenhaus; Stadt mit den wichtigsten Nahversorgern für den Großraum; kleine große Stadt mit rund 5.000 Einwohnern; eine der jüngsten und flächenmäßig kleinsten Bezirkshauptstädte in Oberösterreich; verkehrstechnisch bestens angebunden durch nahegelegenen Autobahnanschluss in Inzersdorf und Schnellbahnverbindung nach Linz; Die Lage … hier ist das Zentrum, eingebettet zwischen Sparkasse und Toscanini, vis-á-vis in unmittelbarer Nachbarschaft zu Libro, Apotheke, Bäckerei Schwarz und weiteren namhaften Geschäften; guter Branchenmix am Hauptplatz mit zahlreichen Fachgeschäften für Bekleidung und Schuhe, Wohnaccessiors und Raumausstattung, Optik und Elektronik, Floristik und Geschenkartikel, Tabak und Schreibwaren und ein umfangreiches gastronomisches Angebot; belebtes Stadtzentrum mit wöchentlich zwei Märkten und zahlreichen öffentlichen Parkplätzen; hervorragende Infrastruktur mit Apotheke, Postamt und Einrichtungen einer Bezirkshauptstadt ergeben ein attraktives Handelsumfeld ; das Geschäft … für alle Branchen bestens geeignet, bisher ein Spielzeugfachgeschäft bald ihr neuer Standort; im Stadtzentrum gerne gesehen ein neues und zusätzliches Lebensmittel- oder Spezialitätenfachgeschäft, auch alle weiteren Branchen wie Kindermode und Spielwaren, Textil oder Schuhe und gerne auch Dienstleistungen; gesamt ca. 397 m² Nutzfläche davon rund 290 m² Verkaufsfläche aufgeteilt auf 3 Bereiche mit zwei Eingängen und Schaufenstern zum Hauptplatz; zusätzlich in Summe etwas über 100 m² Büro- und Lagerbereich aufgeteilt auf 4 Räume sowie WC-Gruppe; Lager mit Verladerampe im Innenhof zu einfachen Belieferung und Abholung; 2 Stellplätze im Innenhof; Betriebskosten beinhalten sämtliche öffentlichen Abgabe wie Wasser und Kanal sowie Gebäudeversicherung und Verwaltungskosten und auch den Winterdienst; Heizung mit Fernwärme und Radiatoren, Abrechnung der Heizkosten direkt mit dem Versorgungsunternehmen; Verfügbar ab voraussichtlich Mai 2025 in zur Gänze geräumten Zustand; Nutzen Sie diese erstklassige Lage im Herzen der kleinen, großen Stadt – kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2700	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	150	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	570
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	€	3420

------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:	135.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.2
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Keine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter 07582/61267 bzw office@remax-kirchdorf.at bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.