<b>&quot;Baugrundstück mit Altbestand in Felixdorf!&quot;</b>

"Baugrundstück mit Altbestand in Felixdorf!" Dieses vielseitig nutzbare Baugrundstück in Felixdorf bietet die Möglichkeit, entweder die gesamte ca. 1.195m² große Fläche zu erwerben, oder die beiden Grundstücke (603m² und 592m²) separat zu kaufen. Das Grundstück mit 592m² ist mit einem kleinen, sanierungsbedürftigen Bungalow (ca 65m²) bebaut. Alle wesentlichen Anschlüsse (Wasser, Kanal, Strom...) sind auf diesem Grundstück bereits vorhanden. Aufgrund der Umwidmung von Bauklasse 1 auf Bauklasse 2 (pro Grundstück 2WE) sind bei einem Neubau entsprechende Anpassungen erforderlich. Aufschließungskosten für das gesamte Grundstück von 1.195m² sind € 17.824,48 Für das Grundstück mit 603m² (ohne Altbestand): € 15.087,24 Für das Grundstück mit 592m² (mit Altbestand): € 2.737,24 (Aufzahlung Bauklasse 2). Die Gemeinde Felixdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit öffentlicher Anbindung: Bahnhof Felixdorf, Busverbindungen und A2 Südautobahn. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Traumprojekt in einer aufstrebenden Lage! Richtpreis: € 298.000 *)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Maklerprovision: 3% zuzgl.20% Ust. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!