Moderne 2-Zimmer Wohnung in fantastischer Lage (5.OG!)

Wohnung - Etage, 1060 Wien

Beschreibung der Immobilie

ZUR VERMIETUNG - GRÜNBLICK - TRAUMLAGE - NEUBAUWOHNUNG - LOGGIA Moderne, sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in einem schönen Neubau im 6. Bezirk in der Webgasse. Sie befindet sich im 5. Obergeschoß, ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • großes Wohn-Ess-Zimmer mit Kochnische • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • separates WC • Abstellraum • Balkon • Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • tolle Raumaufteilung • sonnige Loggia mit Grünblick • Parkettboden • moderne Einbauküche • tolle Infrastruktur • sehr schicker, moderner Neubau • schöne Anlage • Kellerabteil • Garagenplatz direkt im Haus anmietbar (je nach Verfügbarkeit) • Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U4 Pilgramgasse • U3 Zieglergasse • U6 Gumpendorfer Straße • Westbahnhof • Autobusline 13A direkt ums Eck Weitere monatliche Kosten • Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung • Abwicklungshonorar Hausverwaltung EUR 155,- brutto • Kaution: 3 Monatsmieten • erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried, Tel: 0664 88 296 010, robert.fried@hubner-immobilien.com ___
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1069,05 zzgl 10% USt.
Betriebskosten €102,77 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer €117,19
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Gesamtbetrag €1289
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Heizwärmebedarf:31.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Eckdaten

Objektnr: 3610_7638
Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 1.289,00 €
Kaltmiete (netto): 1.069,05 €
Kaltmiete: 1.289,00 €
Wohnfläche: 51,38 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  B  31,90 kWh/m²a
fGEE:  A  0,78
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Zentralheizung, Personenaufzug

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

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Robert Fried

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E robert.fried@hubner-immobilien.com