Vomp: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon und zwei Tiefgaragenstellplätzen
Wohnung
,
6134
Vomp
Lage der Immobilie
Die Marktgemeinde Vomp liegt im Herzen Tirols, etwa 30 Kilometer östlich von Innsbruck, auf der Sonnenseite des Inntals. Mit einer Seehöhe von 566 Metern und einer Fläche von 182,42 km² ist Vomp die zweitgrößte Gemeinde im Bezirk Schwaz und die neuntgrößte im Bundesland Tirol. Die Gemeinde erstreckt sich vom Ufer des Inns im Süden über das Karwendelgebirge bis an die deutsche Staatsgrenze im Norden. Gemeindegliederung und Infrastruktur: Vomp setzt sich aus mehreren Ortsteilen zusammen, darunter das zentrale Dorf, Vomp-Talboden, Fiecht, Vomperberg, Altmahd/Pirchat, Innhöfe sowie Hinterriß und Eng im Karwendel. Letztere sind straßenseitig nur über Bayern erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die Nähe zur Inntalautobahn A12 und die Unterinntalbahn mit dem Bahnhof Schwaz gewährleistet, was Vomp sowohl für Pendler als auch für Touristen attraktiv macht. Natur und Freizeit: Ein Großteil des Gemeindegebiets liegt im Naturpark „Alpenpark Karwendel“, einem der ältesten Naturschutzgebiete Europas. Dieses Gebiet bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Klettern und Mountainbiking. Ein besonderes Highlight ist der Große Ahornboden im Engtal, wo über 2.000 Ahornbäume eine beeindruckende Kulisse bilden. Im Winter führen verschiedene Loipen durch die verschneite Landschaft des Karwendelgebirges, vorbei am Großen Ahornboden, was Langläufern ein besonderes Naturerlebnis bietet. Kulturelle Sehenswürdigkeiten: Kulturell hat Vomp ebenfalls einiges zu bieten. Das Schloss Sigmundslust, einst Jagdschloss von Erzherzog Sigismund dem Münzreichen, zeugt von der historischen Bedeutung der Region. Ebenso sehenswert ist das Stift Fiecht, ein Benediktinerkloster mit langer Tradition. Lebensqualität: Die Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, naturnaher Umgebung und kultureller Vielfalt macht Vomp zu einem attraktiven Wohnort. Die Nähe zur Bezirkshauptstadt Schwaz sowie zu Innsbruck ermöglicht den Bewohnern, die Vorzüge des städtischen Lebens zu nutzen, während sie gleichzeitig die Ruhe und Schönheit der Tiroler Bergwelt genießen können. Insgesamt bietet die Marktgemeinde Vomp eine hohe Lebensqualität, geprägt von landschaftlicher Schönheit, kulturellem Reichtum und einer hervorragenden Infrastruktur.Beschreibung der Immobilie
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohnlagen Tirols. Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die sonnige Ausrichtung machen dieses Zuhause ideal für all jene, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein gehobenes Wohngefühl legen.
Die im Jahr 2016 errichtete Wohnanlage besteht aus fünf kleinen Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 34 hochwertig ausgestatteten Wohnungen. Diese Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Balkon, raumhohen Fenstern und modernster Ausstattung.
Highlights der Wohnung
- Zweitbezug: Gepflegt und in neuwertigem Zustand (Baujahr 2016)
- Durchdachte Raumaufteilung mit optimal genutztem Wohnraum
- Raumhohe Fenster für lichtdurchflutete Wohnbereiche
- Barrierefreier Zugang durch modernen Personenaufzug
- Hochwertige Materialien: Echtholzparkett, stilvolle Fliesen, Marken-Sanitärprodukte
- Hygienische Warmwasseraufbereitung für niedrige Betriebskosten
- Zwei Tiefgaragenstellplätze sind im Mietpreis bereits inkludiert
Ausstattung im Detail
- Wohnraum: Hochwertiger Echtholzparkett für eine warme und angenehme Atmosphäre
- Küche: Moderne Einbauküche mit Geräten von der renommierten Firma Föger
- Bad & WC: Stilvolle 30 x 60 cm Fliesen
- Balkon: Hochwertiges Lärchenholz für Langlebigkeit und natürlichen Charme
- Kellerabteil: Ca. 5,65 m² zusätzlicher Stauraum
- Tiefgarage: Zwei sichere Stellplätze mit Ladestation für Elektroautos
Eckdaten der Wohnung
- Ort: A-6134 Vomp
- Wohnnutzfläche: Ca. 80,13 m²
- Balkonfläche: Ca. 18,04 m²
- Stockwerk: 1. Stock (von 2)
- Ausrichtung: Süd-West
- Heizungsart: Erdgas-Zentralheizung
- Energieeffizienz: HWB 35,50 kWh/m²/a (Klasse B), fGEE 0,78 (Klasse A)
- Personenaufzug: Vorhanden
Die monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebs- und Heizkostenakonto, 2 Tiefgaragenabstellplätzen und USt. beträgt EUR 1.599,87.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Objektnr: | 824 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2016 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.599,87 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.192,11 € |
| Kaltmiete: | 1.378,97 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 186,86 € |
| Heizkosten: | 52,81 € |
| MwSt Gesamt: | 168,09 € |
| Wohnfläche: | 80,13 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 5,65 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 35,50 kWh/m²a |
| fGEE: | 0,78 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
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