Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit großem Grundstück in bevorzugter Lage!
Haus
,
4614
Marchtrenk
Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Marchtrenk! Hier erwarte Sie ein großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Diese Immobilie vereint komfortables Wohnen sowie eine lukrative Geschäftsfläche mit großen Auslagenfronten in bevorzugter Lage. Durch den separaten Zugangsbereich eignet sich die Gewerbefläche auch ideal zur Vermietung.
Gesamtfläche & Aufteilung: Das Haus erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 320 m².
Davon umfasst die Geschäftsfläche im Erdgeschoss ca. 58 m².
Die Wohnfläche von ca. 162 m² verteilt sich auf zwei Wohnebenen im Ober- sowie Dachgeschoss.
Die Liegenschaft ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. Nicht barrierefrei.
Der weitläufige Garten mit Gartenhaus und Poolanlage ist der perfekte Ort um die Sommermonate zu genießen! Eine Doppelgarage sowie mehrere Freistellplätze vor dem Haus stehen Ihnen zur Verfügung.
Ein Haus das mit Komfort und Flexibilität überzeugt!
Eckdaten
| Objektnr: | 0004005369 |
| Art: | Haus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1990 |
| Möbliert: | Teil |
| Kaufpreis: | 1.200.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Nutzfläche: | 320,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 1.872,00 m² |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 3 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 97,34 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 76,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,03 |
Ausstattung
Gas, Zentralheizung, Swimmingpool
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Michael Fuchsberger
Real-Treuhand Immobilien
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