Eigentumswohnung Linz - Innenstadt / Nähe Schillerpark
Wohnung
,
4020
Linz
Beschreibung der Immobilie
Top-Lage. Alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens direkt vor der Haustür.
Geschäfte, Lebensmittelhandel, Gastronomie, Kunst- und Kultureinrichtungen, alles bequem fußläufig erreichbar.
Zur Landstraße 2 Gehminuten, zum Hauptbahnhof
nur 5 Minuten.
Die Rainerstraße als Einbahnstraße ist wenig befahren und daher kann die Wohnlage als ruhig bezeichnet werden. Die beiden Loggien sind zudem hofseitig bzw. westseitig situiert.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und ist mit einem Lift erreichbar (nicht barrierefrei da Halbstock-Ausstieg).
Eine großzügige, attraktive Raumaufteilung ist gegeben. Wohn-/Esszimmer und offene Küche mit ca. 42 m² Nutzfläche. 3 große Schlafzimmer.
Details:
- Baujahr 2007 (Aufstockung)
- Wohnnutzfläche: 120,14 m² (gesamtes Stockwerk; keine Nachbarn)
- 2 Loggien: 14,01 m² und 6,7 m²
- moderne Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Parkettböden
- Rollläden
- WC getrennt vom Bad
- Kellerabteil: 5,6 m²
Bezug nach Vereinbarung.
Eckdaten
| Objektnr: | 0004005378 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2007 |
| Kaufpreis: | 595.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Betriebskosten: | 216,00 € |
| Heizkosten: | 88,33 € |
| Nutzfläche: | 120,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 93,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,35 |
Internet und TV
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Mag. Thomas Kraushofer
Real-Treuhand Immobilien
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