Rohbau mit 3 Einheiten für Wohnen und/oder Arbeiten
Sonstige
- Sonstige,
5020
Salzburg
Lage der Immobilie
Das Verkaufsobjekt befindet sich in zentraler Lage in einer ruhigen Seitengasse in Salzburg Schallmoos, und zeichnet sich durch die Nähe zur historischen Salzburger Altstadt sowie durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung aus. Der Autobahnanschluss Salzburg/Nord ist über die Vogelweiderstraße zu erreichen. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Beschreibung der Immobilie
Rohbau mit einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten!
Das Stadthaus mit vier Geschoßen bietet viel Potential zur individuellen Gestaltung. Es wird im Rohbau verkauft und lässt dadurch viel Raum für individuelle Wünsche.
Das Haus besteht aus einem Souterrain (teils für die Nutzung als Technik- und Abstellraum, und teils für den Ausbau im Wohnungs-Standard gedacht), sowie drei Obergeschossen, von denen zwei als moderne 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon, und das oberste als Maisonettewohnung mit großem Balkon und Galerie direkt unter dem Dach geplant sind.
Vor und neben dem Haus gibt es die Möglichkeit zur Schaffung von 3 bis 4 Stellplätzen, und hinter dem Haus befindet sich ein Garten, der direkt von der Terrasse des Souterrain-Geschosses begehbar ist.
Der angegebene HWB- und fGEE-Wert bezieht sich auf den Planungs-Energieausweis.
Das Objekt wird im derzeitigen Rohbau-Zustand übergeben und kann nach eigenem Wunsch fertig gebaut werden.
Der angegebene Kaufpreis ist ein Nettokaufpreis. Bei Kauf inkl. Steuer beträgt der Bruttokaufpreis € 1.908.000,-.
Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Eckdaten
| Objektnr: | 0003002354 |
| Art: | Sonstige - Sonstige |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 1.590.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | auf Anfrage |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Wohnfläche: | 193,00 m² |
| Nutzfläche: | 75,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 378,00 m² |
| Gesamtfläche: | 268,00 m² |
| Zimmer: | 11 |
| Bäder: | 4 |
| WC: | 4 |
| Balkone: | 3 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 182,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 41,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,74 |
Ausstattung
Zentralheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Jana Karl
Raiffeisen Salzburg
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