Für Familien und Studenten WGs!
Wohnung
,
1200
Wien
Lage der Immobilie
U6 Station Dresnder Straße "vor der Türe"
Nähe Millenium City
Diese Wohnung liegt in sehr zentraler Lage des 20. Bezirkes mit ausgezeichneter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Ebenso erreicht man mit dem Auto rasch den Handelskai, die A22 sowie den Flughafen Wien Schwechat.
Top Infrastruktur:
- U2 Dresdner Straße
- Straßenbahnlinie 2 (direkte Verbindung zum 1. Bezirk)
- Autobuslinien 5 A und 37A
- Schnellbahn Station Traisengasse
- Millennium City
- Lorenz- Böhler Unfallkrankenhaus
- Donau Insel
- Geschäfte des täglichen Bedarfs
Beschreibung der Immobilie
U6 Station vor der Türe!
Diese gut geschnittene ca. 94m² (inkl. Loggia) Wohnung ist besonders gut für Familien und Studenten WGs geeignet.
Mit dem Lift erreicht man bequem den 4. Stock dieser großen Wohnhausanlage.
Alle Räume sind über das zentrale Vorzimmer begehbar. Die Wohnung ist auf Grund ihrer südwestseitigen Ausrichtung sehr hell und freundlich.
Ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, drei Schlafzimmer mit ca. 10m² bis 16m², eine separate Küche, Bad mit Wanne, extra Toilette mit Handwaschbecken und ein Abstellraum mit Handwaschbecken stehen den neuen Bewohnern zur Verfügung.
Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt bequem über die Hauszentralheizung.
Die Ausstattung umfaßt Parkett-, Fliesen und Teppichböden. Die Fenster (teilweise Holz und Kunststoff) sind nicht mehr die Neuesten.
Ein Garagenplatz kann im Haus (vorbehaltlich Verfügbarkeit) ab ca. € 40,-- angemietet werden.
Ein schöner Kinderspielplatz steht für die jungen Bewohner zur Verfügung. Weiters gibt es einen großen Fahrradraum.
Die unmittelbare Nähe zum Lorenz- Böhler Spital und zur FH Technikum Wien als auch zur Millennium City und Donau Insel macht diesen Standort sehr attraktiv.
Eckdaten
| Objektnr: | 0001009721 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1972 |
| Kaufpreis: | 339.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Betriebskosten: | 142,30 € |
| Heizkosten: | 83,40 € |
| Wohnfläche: | 83,40 m² |
| Nutzfläche: | 94,00 m² |
| Gesamtfläche: | 94,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 84,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,10 |
Ausstattung
Personenaufzug
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Mag. Beate Bernleithner
Raiffeisen Immobilien Vermittlung
E teamwien@riv.at
T +43517517
H +43 664 60 517 517 28