Einfamilienhaus mit herrlichem Garten in ruhiger Lage!
Haus
- Einfamilienhaus,
2320
Rauchenwarth
Lage der Immobilie
Rauchenwarth ist eine Gemeinde in der Umgebung von Wien, die sich im Bezirk Bruck an der Leitha befindet. Die Gemeinde liegt südöstlich von Wien und bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre.
Rauchenwarth ist bekannt für seine idyllische Lage und die weitläufigen Felder und Wiesen, die die Umgebung prägen. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl von Immobilien, darunter Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Grundstücke zum Bau individueller Wohnhäuser.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Für Naturfreunde bietet Rauchenwarth zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten.
In der Umgebung von Rauchenwarth gibt es einige Sehenswürdigkeiten, darunter das Schloss Niederweiden (Niederweiden 1, 2292 Schloss Niederweiden), ein barockes Schloss, das von einem malerischen Park umgeben ist. Das Schloss ist ein beliebtes Ausflugsziel und beherbergt auch ein Museum.
Beschreibung der Immobilie
Sie suchen ein gemütliches Eigenheim!
Dann lassen Sie sich dieses charmante Einfamilienhaus in Rauchenwarth nicht entgehen.
Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 679m² bietet dieses Haus alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.
Raumaufteilung Erdgeschoss ( ca. 130m²)
- Vorraum
- Wohnküche
- Wohnzimmer
- 2 Zimmer
- Kabinett
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- separates WC
Raumaufteilung Keller ( ca. 150m²) Beheizt
- Heizraum
- Waschküche
- Vorraum
- Abstellraum
- 3 Räume
WC
Dusche
Ihr neues Zuhause wartet.
Eine Hausübergabe ist voraussichtlich August/September 2025 möglich!
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Eckdaten
| Objektnr: | 0001009818 |
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1974 |
| Möbliert: | Teil |
| Kaufpreis: | 490.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Wohnfläche: | 150,00 m² |
| Gesamtfläche: | 679,00 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | F 212,00 kWh/m²a |
| fGEE: | E 2,96 |
Ausstattung
Gas, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Badewanne, Dusche, Bad mit Fenster
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Walter Haider
Raiffeisen Immobilien Vermittlung
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