Luxuriöses Einfamilienhaus mit Panoramabilck

Haus - Einfamilienhaus, 8081 Guggitzgraben

Beschreibung der Immobilie

*Exklusives Ein-/Mehrfamilienhaus in Traumlage mit Panoramablick* Entdecken Sie dieses eindrucksvolle Ein-/Mehrfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Pirching am Traubenberg. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.151 m² bietet dieses Anwesen eine Wohnfläche von ca. 330 m², verteilt auf insgesamt 9 geräumige Zimmer und 4 luxuriöse Bäder – perfekt geeignet für Familien mit viel Platzbedarf oder als Mehrgenerationenhaus. *Highlights:* - *Hochwertige Ausstattung* : Elegante Granitböden, sowie Echtholzparkettböden verleihen den Räumen ein zeitloses und luxuriöses Ambiente. Die Bäder im Zubau sind mit Marmorfliesen ausgestattet - *Moderne Technik* : Laufende Renovierungsarbeiten (Fenster und Fassade-2016) stellen sicher, dass das Haus stets auf dem neuesten Stand bleibt. Ein Heizungssystem mit Öl und feste Brennstoffe (2019), eine effiziente Solaranlage (1990), eine Wallbox für E-Fahrzeuge und ein innovatives BUS-System. - *Durchdachte Raumaufteilung* : Funktional und flexibel – ideal, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu kombinieren. - *Traumhafte Aussicht* : Genießen Sie den unvergleichlichen Panoramablick, der zu jeder Jahreszeit fasziniert. Dieses Haus vereint stilvolles Wohnen mit modernem Komfort und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Privatsphäre und idyllischer Lage. *Lage:* Pirching am Traubenberg überzeugt durch seine charmante Umgebung, gute Infrastruktur und die Nähe zu Graz (ca. 15 Autominuten). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem in wenigen Autominuten erreichbar. *Fazit:* Dieses besondere Anwesen ist eine seltene Gelegenheit.- ein hochwertiges Zuhause für mehrere Genrationen in einer der begehrtesten Lagen der Region zu erwerben. Ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:62.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Eckdaten

Objektnr: 1605_5081
Art: Haus - Einfamilienhaus
Land: Österreich
Baujahr: ca. 1977
Zustand: Gepflegt
Möbliert: Teil
Kaufpreis: 689.000,00
Provision: 3.00 %
Wohnfläche: 330,00 m²
Grundstücksfl.: 1.151,00 m²
Zimmer: 9
Bäder: 4
WC: 4
Balkone: 2
Stellplätze: 5
Keller: 110,00 m²
Heizwärmebedarf:  C  62,20 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Zentralheizung, Garage, Parkplatz


Internet und TV

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