IT ODER KI: HIER GIBTS VIEL PLATZ FÜR SIE, PLATZ IN WÄHRING! WHERE ELSE?
Büro / Praxis
,
1180
Wien,Währing
Lage der Immobilie
JOHANN NEPOMUK VOGL PLATZ Der Johann-Nepomuk-Vogl-Platz 1 liegt im charmanten 18. Bezirk Wiens, Währing. Hier trifft urbane Lebensqualität auf entspannten Vorstadtflair. Die Umgebung ist geprägt von wunderschönen Altbauten, kleinen Cafés und viel Grün – perfekt für alle, die die Stadt lieben, aber auch Ruhe genießen möchten. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 40 & 41 (direkt ins Zentrum) U-Bahn U6 (Währinger Straße) in wenigen Minuten erreichbar Buslinien für schnelle Anbindungen in die Umgebung Wohncloud Empfehlung: Ein Kaffee im gemütlichen Café Himmelblau oder ein Spaziergang durch den nahegelegenen Türkenschanzpark – pure Lebensqualität!Beschreibung der Immobilie
HELLES GESCHÄFTSLOKAL
WOHNCLOUD... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND...
BESCHREIBUNG
Direkt am Johann Nepomuk Vogl Platz befindet sich diese geräumige, lichtdurchflutete Geschäftsfläche mit großen Schaufenster für große Ideen.
Das Geschäftslokal kann vielfältig genutzt werden.
Vorstellbar sind zum Beispiel Praxen für Physiotherapien / YOGA oder PILATES Studios / NAGEL bzw. BEAUTY Studios oder Lern-Nachhilfe Einrichtungen.
Es ist alles möglich, alles ist denkbar. Also: GET UP, START UP !
Alles von IT bis KI und die super Anbindung, schafft Verbindung. Verbindung schafft Geschäft, das wissen Sie auch.
NEVER MIND YOUR NEXT STEP
FAKTEN
- großzügiger, heller, repräsentativer Raum mit rund 152 m2 Verkaufsfläche
- mehrere, kleine Lagerflächen
- Damen und Herren Toilette
- Teeküche
- geschmackvoller und robuster Laminatboden
- große Fensterfront
- Zentralheizung
Garagenstellplätze können separat in der Tiefgarage des Hauses angemietet werden (EUR 80,00 brutto).
WOHNCLOUD FAZIT
Ein vielseitig verwendbares Geschäftslokal mit bester Infrastruktur.
Wir freuen uns auf Sie und auf Ihre Anfrage.
Ihr Wohncloud Team
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten
| Objektnr: | 1520 |
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2000 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaltmiete (netto): | 1.714,57 € |
| Kaltmiete: | 2.083,50 € |
| Miete / m²: | 10,89 € |
| Provision: | 7.500,60 € inkl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 367,93 € |
| MwSt Gesamt: | 416,50 € |
| Nutzfläche: | 157,39 m² |
| Lagerfläche: | 7,61 m² |
| Zimmer: | 1 |
| WC: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | C 51,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,28 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Gas, Zentralheizung, Kabel/Satelliten-TV, Garage, Teeküche
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Petra Beckmann
WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH
E pb@wohncloud-immobilien.at
H + 43 676 33 60 314
F +43 2742 222 333 3645