Blue Chip in Oberwarter Bestlage - Großes Entwicklungspotenzial

Zinshaus Renditeobjekt - Wohn- und Geschäftshaus, 7400 Oberwart

Beschreibung der Immobilie

In zentraler Bestlage Oberwarts gelangt dieses mannigfaltig entwickelbare Großgrundstück inkl. vermietetem Bestandsobjekt zum Verkauf Auf Grund bereits geführter Gespräche mit den ortlichen Entscheidungsträgern wurden seitens der Eigentümer unterschiedliche Planungen und Nutzungskonzepte erstellt. Diese umfassen zB. die Errichtung eines Parkhauses oder die Errichtung eines Wohnhauses. Auch wäre die gemischte Nutzung aus Parkplätzen, Wohnungen und Geschäftsflächen möglich. Top Features: + Direkte Zufahrt von beiden Seiten möglich - via Wienerstraße direkt, via Bahnhof über verbücherte Dienstbarkeit + Die Bestandsflächen sind derzeit befristet vermietet - derzeitiger Nettomietertrag ca. € 48.500.- pro Jahr - Zinsliste auf Anfrage + Der nordöstliche Teil des Grundstücks wird derzeit als Parkplatz genutzt. + Großer Bedarf an Parkplätzen durch die geplante bauliche Streichung bestehender öffentlicher Autoabstellplätze im Stadtzentrum + Gemäß Flächenwidmung ist eine Bebauung von Erdgeschoß plus fünf Obergeschoßen möglich + Bestlage Zentrum Oberwart + Mega Entwicklungspotenzial + Weitere Details auf Anfrage Rufen Sie jetzt an, ich informiere Sie gerne!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:274.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.38
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Eckdaten

Objektnr: 1619_7715
Art: Zinshaus Renditeobjekt - Wohn- und Geschäftshaus
Land: Österreich
Baujahr: ca. 1900
Kaufpreis: 1.650.000,00
Kaufpreis / m²: auf Anfrage
Provision: 3.00 %
Nutzfläche: 857,00 m²
Grundstücksfl.: 4.978,00 m²
Heizwärmebedarf:  G  274,00 kWh/m²a
fGEE:  D  2,38
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