Fantastisches kleines Geschäftslokal in der Salzburger Altstadt zu mieten
Einzelhandel
- Ladenlokal,
5020
Salzburg
Lage der Immobilie
Das Geschäftslokal befindet sich in zentraler Lage nahe der Salzburger Altstadt. Die Schwarzstraße ist eine der bekanntesten Verkehrsachsen Salzburgs und verbindet die Altstadt mit dem rechten Salzachufer. Die Umgebung ist geprägt von einer ansprechenden Mischung aus Kultur, Gastronomie, und gehobenem Einzelhandel. In direkter Nachbarschaft befinden sich renommierte Hotels, wie das Hotel Sacher, sowie das berühmte Salzburger Landestheater und der Mirabellgarten. Der Standort profitiert von einer hohen Passantenfrequenz und einer ausgezeichneten Sichtbarkeit durch die prominente Straßenlage Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist das Geschäftslokal optimal erreichbar. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und bietet Anschluss an alle wichtigen Stadt- und Regionalbuslinien. Für den Individualverkehr stehen in der Umgebung mehrere Parkgaragen zur Verfügung, darunter die Mirabellgarage und die Altstadtgarage.Beschreibung der Immobilie
Eckdaten
Objektnr: | 505250123 |
Art: | Einzelhandel - Ladenlokal |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1865 |
Gesamtmiete: | 1.291,32 € |
Kaltmiete (netto): | 940,59 € |
Kaltmiete: | 1.040,34 € |
Miete / m²: | 41,04 € |
Betriebskosten: | 99,75 € |
Heizkosten: | 35,76 € |
Heizwärmebedarf: | D 105,00 kWh/m²a |
fGEE: | E 2,85 |
Ausstattung
Fernwärme
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung

Rainer Kutschera
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
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