Fantastisches kleines Geschäftslokal in der Salzburger Altstadt zu mieten

Einzelhandel - Ladenlokal, 5020 Salzburg

Lage der Immobilie

Das Geschäftslokal befindet sich in zentraler Lage nahe der Salzburger Altstadt. Die Schwarzstraße ist eine der bekanntesten Verkehrsachsen Salzburgs und verbindet die Altstadt mit dem rechten Salzachufer. Die Umgebung ist geprägt von einer ansprechenden Mischung aus Kultur, Gastronomie, und gehobenem Einzelhandel. In direkter Nachbarschaft befinden sich renommierte Hotels, wie das Hotel Sacher, sowie das berühmte Salzburger Landestheater und der Mirabellgarten. Der Standort profitiert von einer hohen Passantenfrequenz und einer ausgezeichneten Sichtbarkeit durch die prominente Straßenlage Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist das Geschäftslokal optimal erreichbar. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und bietet Anschluss an alle wichtigen Stadt- und Regionalbuslinien. Für den Individualverkehr stehen in der Umgebung mehrere Parkgaragen zur Verfügung, darunter die Mirabellgarage und die Altstadtgarage.

Beschreibung der Immobilie

Fantastisches kleines Geschäftslokal - 5020 Salzburg zu mieten Ein ausgesprochen schön ausgestattetes Geschäftslokal in der Salzburger Altstadt sucht einen neuen Mieter! Die Einrichtung ist neuwertig - ca. 3 Jahre alt - und kann vom neuen Mieter jedenfalls übernommen werden. Sie wurde vom Vormieter mit Blick auf's Detail und angenehmes Ambiente ausgesprochen stilvoll gestaltet. IDEAL FÜR SPIRITUOSEN-FACHGESCHÄFTE, BÜCHER, KREATIVE, KRÄUTERLÄDEN, CONFISERIEN UND ANDERE MANUFAKTUREN.

Eckdaten

Objektnr: 505250123
Art: Einzelhandel - Ladenlokal
Land: Österreich
Baujahr: 1865
Gesamtmiete: 1.291,32
Kaltmiete (netto): 940,59 €
Kaltmiete: 1.040,34 €
Miete / m²: 41,04 €
Betriebskosten: 99,75 €
Heizkosten: 35,76 €
Heizwärmebedarf:  D  105,00 kWh/m²a
fGEE:  E  2,85
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Ausstattung

Fernwärme


Internet und TV

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