Gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnung mit verglaster Loggia

OPEN HOUSE: am Freitag, den 4. April 2025 von 10:00 Uhr - 14:00 Uhr Adresse Alexander-Girardi-Straße 8, 4820 Bad Ischl TERMINBUCHUNG erbeten unter: www.remax.at/1607-2260 Gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnung mit verglaster Loggia Diese helle und gepflegte Eigentumswohnung bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche eine gut durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung wurde 2010 umfassend renoviert – dabei wurden das Badezimmer modernisiert, Wasser- und Stromleitungen erneuert sowie neue Fenster und eine Gasetagenheizung installiert. Dank des sehr guten Zustands kann die Wohnung sofort bezogen werden. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link: Video Eckdaten im Überblick: Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer Badezimmer, WC, Verglaste Loggia, Küche, Abstellraum Wohnfläche: ca. 61 m² Wohnnutzfläche: ca. 67 m² • Zimmer: 2 • Badezimmer: 1 • WC: 1 • Balkon/Loggia: 1 (verglast) • Parkplatz: Allgemeinfläche Weitere Informationen: Die verglaste Loggia bietet zusätzlichen Wohnkomfort und kann ganzjährig genutzt werden. Durch die zentrale Lage von Bad Ischl sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen schnell erreichbar. Die Wohnung kann nicht zu Freizeitwohnsitzwecken genutzt werden. Die angegebenen, monatlichen Betriebskosten in Höhe von € 231,-- beinhalten die Betriebskosten, Verwaltungskosten, Rücklage (exklusive Strom, Heizung, Warmwasser) und sind als Akonto zu verstehen. Diese Eigentumswohnung wird über das digitale, offene Angebotsverfahren (kurz DAVE) vermittelt. Der angegebene Startpreis in Höhe von € 149.000, -- ist somit als Startpreis zu verstehen. Weitere Infos online unter www.remax.at/dave oder beim zuständigen Objektmakler. Diese Immobilie ist ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	141.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.14

"Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".