Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Nebengebäuden auf großem Grundstück in Lichendorf

In ruhiger Dorflage von Lichendorf befindet sich dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von über 1.600 m². Die Bebauungsdichte von 0,3 bis 1,0 ermöglicht Ihnen das Objekt um und großzügig auszubauen . Das Wohnhaus umfasst ca. 70 m² Wohnfläche. Laut Auskunft der Gemeinde wurde das Gebäude bereits vor 1969 errichtet, demnach ist es nach § 40 Abs 1Stmk BauG. Benützungsbewilligt. Die Beheizung erfolgt derzeit über einen Ofen für feste Brennstoffe. Das Objekt ist an Strom und Kanal angeschlossen, die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Hausbrunnen. Zusätzlich stehen mehrere Nebengebäude zur Verfügung: • Ein Nebengebäude mit ca. 45 m², welche zum Teil als Wohnraum genutzt wurde und sogar ein Bad und ein WC hat • Eine baufällige Tenne mit ca. 112 m² • Ein Nebengebäude mit ca. 28 m², das sogar unterkellert ist • Ein Unterstellplatz mit ca. 16 m² Hinweis: Das Grundstück liegt im HQ100-Bereich und im Geruchskreis eines Landwirts. Eine entsprechende Hochwassersicherung ist bei weiteren Planungen zu berücksichtigen. Nutzen Sie dieses spannende Projekt als Investition oder verwirklichen Sie Ihre eigenen Wohnideen in ländlicher Umgebung mit guter Erreichbarkeit.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	216.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.68
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

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