Neu ! Perfekte 2 Zimmer Wohnung inkl. Freifläche und Garagenstellplatz in der Grellgasse 1210 zu verkaufen - provisionsfrei !

Wohnung , 1210 Wien

Lage der Immobilie

Perfekte Lage & Infrastruktur Die Wohnung punktet mit einer hervorragenden Nahversorgung: HOFER und BILLA sowie Apotheke & Friseur sind fußläufig erreichbar, sodass der tägliche Einkauf mühelos erledigt werden kann. Umgeben von Natur & Freizeitmöglichkeiten: Trotz der urbanen Lage befindet sich die Wohnung in einer grünen Umgebung, ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte: Marchfeldkanal – Perfekt für Spaziergänge, Radtouren & Jogging Bisamberg & Weinort Stammersdorf – Idyllische Heurigenkultur & traumhafte Weinberge in unmittelbarer Nähe Optimale Verkehrsanbindung: Öffentlich: Schnelle Anbindung an das Wiener Stadtzentrum über Bus & Bahn Auto: Gute Erreichbarkeit der wichtigsten Verkehrsachsen

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung ! Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich in der Grellgasse 7, 1210 Wien, im 1. Liftstock und überzeugt durch eine großzügige Freifläche, hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Mehrfachisolierverglasung uvm.) und eine hervorragende Infrastruktur. Zum Verkauf gelangt eine gepflegte Wohnung mit westseitiger Ausrichtung. Die Einheit wird derzeit noch durch die Verkäuferin bewohnt. Übergabe mit Ende Q1 2025 - Details gegen Vereinbarung - möglich. Ein besonderes Merkmal ist ein vollwertiger PKW - Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der gänzlich im Kaufpreis inkludiert ist. Vereinbaren Sie am besten heute noch einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst !

Eckdaten

Objektnr: 129885
Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2018
Zustand: Gepflegt
Kaufpreis: 284.500,00 €
Betriebskosten: 152,65 €
Wohnfläche: 49,93 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Stellplätze: 1
Keller: 4,74 m²
Heizwärmebedarf:  B  27,78 kWh/m²a
fGEE:  A  0,81
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Gas, Solarenergie, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

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Ihre persönliche Beratung

Mag. FH Thomas Schwarz

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

E T.Schwarz@IMMOcontract.at

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