<b>MODERNES PENTHOUSE</b> in ruhiger Lage mit Dachterrasse!

Sie lieben den urbanen Lifestyle, gute Infrastruktur, Freizeit- und Kulturangebote? … dann ist diese Dachterrassenwohnung genau die Richtige für Sie… Inmitten der bunten Abwechslung zwischen Shoppingvergnügen, Spaziergängen in den Weinbergen und am Krems Fluss, liegt diese familien-/homeoffice-freundliche Wohnung mit großer, uneinsehbarer Dachterrasse mit herrlichem Ausblick, in ruhiger Lage. Diese exklusive Dachgeschosswohnung (ca. 130 m²) gliedert sich in 2 Etagen und teilt sich wie folgt auf: Ebene 1: • großer Vorraum ca. 18,57 m² • Schlafzimmer ca. 16,43 m² mit begehbarem Schrankraum ca. 4,52 m² • Büro ca. 12,92 m² • Kinder-/Gästezimmer ca. 12,66 m² • Badezimmer ca. 11,60 m² • WC ca. 2,02 m² • Stiegenaufgang mit zusätzlichem Stauraum Ebene 2: • Offener Ess-Küchen-Wohnbereich ca. 50,79 m² • Südwest-seitig ausgerichtete Dachterrasse ca. 44 m² Die moderne Ausstattung, hochwertige Holzböden, vom Tischler gearbeitete Schränke, eine Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage runden das zeitgemäße Wohnkonzept ab. Weiters steht Ihnen ein großzügiges Kellerabteil im Erdgeschoss des Hauses und 2 überdachte KFZ-Stellplätze (Ladestation vorbereitet) zur Verfügung. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht, sich diesen Wohntraum anzusehen. Gerne präsentiere ich Ihnen Ihr neues Zuhause bei einer gemeinsamen Besichtigung – ich freue mich auf ein persönliches Kennenlernen! Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2437 online nachlesen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	44.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A