Traumhafter Weitblick zum Spitzenpreis – Ihre Chance auf eine erschwingliche Eigentumswohnung

Wohnung , 8041 Graz , Kasernstraße 84

Lage der Immobilie

Die Kasernstraße 84 befindet sich im 6. Grazer Bezirk Jakomini, einem lebendigen und zentral gelegenen Stadtteil von Graz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsbauten aus und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Die Lage ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und anderen Stadtteilen ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten: In der Umgebung finden Sie diverse Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleistungsbetriebe, die den täglichen Bedarf decken. Bildungseinrichtungen: Sowohl Kindergärten als auch Schulen befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Freizeit und Erholung: Parks und Grünanlagen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Kasernstraße selbst ist eine ruhige Straße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Insgesamt bietet die Lage der Kasernstraße 84 eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen, mit hervorragender Anbindung und vielfältigen Angeboten in unmittelbarer Nähe.

Beschreibung der Immobilie

Sie suchen eine bezahlbare Wohnung mit großem Potenzial? Dann könnte diese 3-Zimmer-Wohnung im 10. Stock genau das Richtige für Sie sein.

Neben dem atemberaubenden Fernblick, den Sie von Ihrem eigenen Balkon genießen können, überzeugt diese Wohnung mit einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis.

Ihre neue Wohlfühloase auf einen Blick

Wohnungsfläche:
 großzügige 79,05 m²

Raumaufteilung:


- Geräumiges Vorzimmer – ideal für eine Garderobe
- Helle Wohnküche mit Zugang zur praktischen Koch-Nische
- Einladendes Wohnzimmer mit Platz für gemütliche Abende
- Großzügiges Schlafzimmer für erholsame Nächte
- Badezimmer mit WC – funktional und gut geschnitten
- Sonniger Balkon – genießen Sie den Weitblick über die Dächer der Stadt

Zusätzliche Vorteile:

 Kellerabteil – extra Stauraum für mehr Ordnung
Optionaler Parkplatz für nur 12.000 Euro – direkt vor der Haustür

Sanierungsbedarf? Ja – aber mit viel Potenzial!

Die Wohnung ist bereits bezugsfähig, bietet aber gleichzeitig viel Spielraum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Hier haben Sie die Möglichkeit, mit etwas Liebe und Kreativität Ihr persönliches Wohnparadies zu erschaffen.

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Heizkosten

Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher ~ € 72,- inkl. 20% USt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.

Sanierungsdarlehen
Das Sanierungsdarlehen der durchgeführten Liftsanierung von monatlich € 23,75 muss mit übernommen werden.

Weitere Informationen
Reichert Immobilien agiert als Doppelmakler und vertritt die Interessen von Käufer- und Verkäuferseite gleichermaßen.
 

Eckdaten

Objektnr: O2100164364
Art: Wohnung
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Möbliert: Teil
Kaufpreis: 138.000,00
Betriebskosten: 186,99 €
Wohnfläche: 79,00 m²
Gesamtfläche: 89,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
Balkone: 1
Stellplätze: 1
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


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Reichert Immobilien GmbH

Elisabeth Preitler

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