Traumhafter Weitblick zum Spitzenpreis – Ihre Chance auf eine erschwingliche Eigentumswohnung
Wohnung
,
8041
Graz
,
Kasernstraße 84
Lage der Immobilie
Die Kasernstraße 84 befindet sich im 6. Grazer Bezirk Jakomini, einem lebendigen und zentral gelegenen Stadtteil von Graz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsbauten aus und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Die Lage ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und anderen Stadtteilen ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten: In der Umgebung finden Sie diverse Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleistungsbetriebe, die den täglichen Bedarf decken. Bildungseinrichtungen: Sowohl Kindergärten als auch Schulen befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Freizeit und Erholung: Parks und Grünanlagen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Kasernstraße selbst ist eine ruhige Straße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Insgesamt bietet die Lage der Kasernstraße 84 eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen, mit hervorragender Anbindung und vielfältigen Angeboten in unmittelbarer Nähe.Beschreibung der Immobilie
Neben dem atemberaubenden Fernblick, den Sie von Ihrem eigenen Balkon genießen können, überzeugt diese Wohnung mit einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis.
Ihre neue Wohlfühloase auf einen Blick
Wohnungsfläche: großzügige 79,05 m²
Raumaufteilung:
- Geräumiges Vorzimmer – ideal für eine Garderobe
- Helle Wohnküche mit Zugang zur praktischen Koch-Nische
- Einladendes Wohnzimmer mit Platz für gemütliche Abende
- Großzügiges Schlafzimmer für erholsame Nächte
- Badezimmer mit WC – funktional und gut geschnitten
- Sonniger Balkon – genießen Sie den Weitblick über die Dächer der Stadt
Zusätzliche Vorteile:
- Kellerabteil – extra Stauraum für mehr Ordnung
- Optionaler Parkplatz für nur 12.000 Euro – direkt vor der Haustür
Sanierungsbedarf? Ja – aber mit viel Potenzial!
Die Wohnung ist bereits bezugsfähig, bietet aber gleichzeitig viel Spielraum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Hier haben Sie die Möglichkeit, mit etwas Liebe und Kreativität Ihr persönliches Wohnparadies zu erschaffen.
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Heizkosten
Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher ~ € 72,- inkl. 20% USt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.
Sanierungsdarlehen
Das Sanierungsdarlehen der durchgeführten Liftsanierung von monatlich € 23,75 muss mit übernommen werden.
Weitere Informationen
Reichert Immobilien agiert als Doppelmakler und vertritt die Interessen von Käufer- und Verkäuferseite gleichermaßen.
Eckdaten
Objektnr: | O2100164364 |
Art: | Wohnung |
Land: | Österreich |
Zustand: | Gepflegt |
Möbliert: | Teil |
Kaufpreis: | 138.000,00 € |
Betriebskosten: | 186,99 € |
Wohnfläche: | 79,00 m² |
Gesamtfläche: | 89,00 m² |
Zimmer: | 3 |
Bäder: | 1 |
Balkone: | 1 |
Stellplätze: | 1 |
Ausstattung
Parkett, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
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Elisabeth Preitler
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