<b>EG Sonniger Garten und 4 Zimmer + Küche + Garten und Garage</B>

• Wohnung in St.Valentin zu kaufen • Eigentumswohnung • im Ortsteil Langenhart • geräumige und ruhige Wohnung mit Garten • EG eines 6 Parteienhauses • ca. 79,53 m² Wohnfläche • Vorraum, Küche, Wohnzimmer drei Schlafzimmer BAD/WC, • Beheizung erfolgt mittels Gas Zentralheizung • Garage + Kellerabteil + Parkplatz * Adaptierungsaufwand gegeben! • HWB: 253/KL F fGee 3,54 • Angeboten um NUR : € 169.000,- mit Garten hinten, Freistehende Garage € 14.000 + Parkplatz € 2.000,- (Gesamt Nur € 185.000,--) *Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere • die Grunderwerbsteuer (3,5%), • die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), • Maklerprovision (3,6%) • die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Region: St.Pantaleon - Kronstorf - Mauthausen - Perg - Wallsee - Strengberg - Ernsthofen - Enns - Haidershofen - Ennsdorf - Asten – Linz – Amstetten – Steyr – Dietach – Kronstorf – Hargelsberg Amstetten alle nur wenigen Minuten Erreichbar!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	257.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.54
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E