4-Zimmer Altbau Büro in 1010 Wien zu mieten

Büro / Praxis - Bürofläche, 1010 Wien

Lage der Immobilie

Aufgrund der zentralen Lage in der Wiener Innenstadt ist die Wohnung bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden (U3 Stubentor, Ringlinien, Wien Mitte). In der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an netten Lokalen zur Verfügung. Der nahe gelegene Stadtpark bietet zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Beschreibung der Immobilie

4-Zimmer Altbau Büro in 1010 Wien zu mieten Diese elegante Immobilie mit Wohnungswidmung bietet optimale Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung als Büro. Die großzügige Raumaufteilung in Kombination mit der hochwertigen Ausstattung schafft eine exklusive Arbeitsumgebung für Unternehmen, Kanzleien oder Praxen. Dank der repräsentativen Lage nahe der U3-Station Stubentor ist sie ein idealer Standort für Ihr Unternehmen. Zudem sorgt der nahegelegene Stadtpark für eine willkommene grüne Oase – perfekt für entspannte Mittagspausen. Verfügbare Bürofläche: 4. OG Top 403 ca. 403 Nettomiete/m²/Monat: € 22,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,22 Heiz- und Kühlkostenakonto/m²/Monat/netto: € 2,69

Eckdaten

Objektnr: 109251399
Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Baujahr: 1900
Gesamtmiete: 4.520,02 €
Kaltmiete (netto): 3.739,05 €
Kaltmiete: 4.109,10 €
Miete / m²: 22,50 €
Betriebskosten: 370,05 €
Wohnfläche: 166,18 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 2
Heizwärmebedarf:  C  97,30 kWh/m²a
fGEE:  D  2,04
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fernwärme, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

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