Erstbezugs-Wohnung mit Altbau-Flair in AKH/U6-Nähe

Zum Verkauf gelangt diese zentral begehbare, sanierte 2-Zimmer-Altbau-Wohnung beim AKH Raumaufteilung: Aus dem zentralen Vorraum gelangen Sie in alle Räume: die beiden Wohnräume, die innenhofseitige Küche und das Bad/WC. Die beiden Wohnräume sind auch über eine Tür miteinander verbunden. Die Highlights auf einen Blick: - Altbauflair - Fischgrät-Parkett in den beiden Wohnräumen und hohe Räume - top saniert - zentral begehbar - separate Küche mit Fenster - AKH- und U6-Nähe Lage/Umgebung/öffentliche Anbindung: - U6 Michelbeuern AKH in unmittelbarer Nähe - Straßenbahnlinien 42 und 43 Richtung Schottentor in unmittelbarer Nähe - gute Anbindung ans Radverkehrsnetz (Gürtelradweg) - Alser Straße und Währinger Einkaufsstraße gut erreichbar Monatsvorschreibung: Betriebskosten: EUR 168,37 Betriebskosten Lift: EUR 26,59 Rep.-Rücklage: EUR 116,13 Rep.-Rücklage Lift: EUR 37,59 Gesamtvorschreibung: EUR 348,67

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	140.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D

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