Vermietet! Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Ideale Wohnung für Familien, Paare oder auch Studenten-WG! Diese schöne und geräumige 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) eines sehr gepflegten Wohnhauses am Neufeldweg im Bezirk Jakomini-Süd. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und eine Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung: - Wohnraum mit Küche - 2 Schlafzimmer - großer Vorraum - Abstellraum - Badezimmer - WC - Balkon Ausstattung: - Einbauküche inkl. Geräte - Bad mit Badewanne - separates WC mit Waschbecken Vorzüge: - Top-Lage - Top Preis-Leistung - großer Balkon - schöner Garten - sonnig und ruhig - beste Infrastruktur - Tiefgaragenplatz inkl. - Kellerabteil - u. v. m. Beziehbar: ab sofort Mietdauer: nach Vereinbarung Kaution: € 3.000,00 Der Mietpreis von € 995,00 versteht sich inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Tiefgarage und USt. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	674,02	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	144,52	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	78,84	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	97,62
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Gesamtbetrag	€	995

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Heizwärmebedarf:	44.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.99