DANUBEFLATS - NUR JETZT 4 Zimmer mit 45m2 Balkon inkl. Küche, Pool und Wellness Bereich - U1 vor der Türe! LUXUS LEBEN AM WASSER
Wohnung
- Etage,
1220
Wien
,
Wagramer Straße 2
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Lage der Immobilie
Infrastruktur ohne Grenzen *Top-Anbindung an die historische Innenstadt sowie an den Flughafen * Internationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale Unternehmen * U-Bahn Station angrenzend an das Areal * Gastronomie und Nahversorgung direkt im Haus, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe * Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar Freizeitvergnügen vom Feinsten * Wunderschöne Naturschutzgebiete und Naherholungsgebiete vor der Haustür: Donau, Donaupark, Donauinsel sowie Alte Donau fußläufig erreichbar * Ideal für Sport, Freizeit, Rückzug * Direkter Zugang zur Neuen Donau * Bootsfahrten direkt im „Kaiserwasser“ * Attraktive Gastronomie direkt im Haus und in der nahen UmgebungBeschreibung der Immobilie
Eckdaten
Objektnr: | 127535_25 |
Art: | Wohnung - Etage |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 2024 |
Zustand: | Erstbezug |
Alter: | Neubau |
Gesamtmiete: | 4.350,61 € |
Kaltmiete (netto): | 3.955,10 € |
Kaltmiete: | 3.850,00 € |
Betriebskosten: | 455,10 € |
Wohnfläche: | 99,70 m² |
Zimmer: | 4 |
Bäder: | 2 |
WC: | 1 |
Balkone: | 2 |
Heizwärmebedarf: | A 23,23 kWh/m²a |
fGEE: | A 0,80 |
Ausstattung
Fliesen, Parkettboden, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Dusche, Sauna, Swimmingpool
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
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Tsvetilena Galabinova
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
E t.galabinova@IMMOcontract.at
H +43 664 6000 8196