DANUBEFLATS - 4 Zimmer mit 45m2 Balkon inkl. Küche, Pool und Wellness Bereich - U1 vor der Türe! LUXUS LEBEN AM WASSER
Wohnung
- Etage,
1220
Wien
,
Wagramer Straße 2
Lage der Immobilie
Infrastruktur ohne Grenzen *Top-Anbindung an die historische Innenstadt sowie an den Flughafen * Internationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale Unternehmen * U-Bahn Station angrenzend an das Areal * Gastronomie und Nahversorgung direkt im Haus, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe * Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar Freizeitvergnügen vom Feinsten * Wunderschöne Naturschutzgebiete und Naherholungsgebiete vor der Haustür: Donau, Donaupark, Donauinsel sowie Alte Donau fußläufig erreichbar * Ideal für Sport, Freizeit, Rückzug * Direkter Zugang zur Neuen Donau * Bootsfahrten direkt im „Kaiserwasser“ * Attraktive Gastronomie direkt im Haus und in der nahen UmgebungBeschreibung der Immobilie
Eckdaten
Objektnr: | 127535_25 |
Art: | Wohnung - Etage |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 2024 |
Zustand: | Erstbezug |
Alter: | Neubau |
Gesamtmiete: | 4.350,61 € |
Kaltmiete (netto): | 3.955,10 € |
Kaltmiete: | 3.850,00 € |
Betriebskosten: | 455,10 € |
Wohnfläche: | 99,70 m² |
Zimmer: | 4 |
Bäder: | 2 |
WC: | 1 |
Balkone: | 2 |
Heizwärmebedarf: | A 23,23 kWh/m²a |
fGEE: | A 0,80 |
Ausstattung
Fliesen, Parkettboden, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Dusche, Sauna, Swimmingpool
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Tsvetilena Galabinova
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
E t.galabinova@IMMOcontract.at
H +43 664 6000 8196