Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien – Top Anbindung!

Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien – Top Anbindung!

Die Landstraßer Hauptstraße befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk, Landstraße, und liegt in einer zentralen Lage von Wien. Die Straße ist eine der Hauptverbindungsadern des Bezirks und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie U-Bahn (U3), Straßenbahnen und Busse. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die das urbane Flair dieses lebendigen Viertels unterstreichen. Außerdem ist die Umgebung geprägt von historischen Gebäuden und bietet sowohl für Bewohner als auch für Besucher eine gute Mischung aus städtischem Leben und kulturellen Angeboten.

Die Wohnung liegt im 4. Liftstock und verfügt über eine helle Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Handtuchtrockner, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie einen Vorraum.

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

• vollausgestattete Küche
• Badezimmer mit Dusche, WC und Handtuchtrockner
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Parkettböden in den Wohnräumen
• Fliesen in den Nassräumen

Das Haus verfügt über: 

• Aufzug
• Zentralheizung
• Klimaanlage 

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn U3 „Rochusgasse“
Buslinien 4A, 74A

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap