Gewerbefläche mitten im Zentrum von Amstetten

* im Zentrum von Amstetten * Citybus-Haltestelle * Autobahn Amstetten West ca. 5 Autominuten entfernt * Bahnhof ca. 5 Gehminuten entfernt * Erdgeschoss eines Wohn- & Geschäftshauses * ca. 430 m² Nutzfläche * 2022 Gewerbefläche im EG neu adaptiert * Lift vorhanden * Gas-Zentralheizung * ab Januar 2025 verfügbar * Geschäftshaus: HWB: 80; fGEE: 1,29 * Wohnhaus: HWB: 62; fGEE: 1,44 Nettomiete: € 2.580,- Netto-Betriebskosten á conto: € 266,67 Netto-Gesamtmiete: € 2.846,67 20% Umsatzsteuer: € 569,33 Bruttogesamtmiete: € 3.416,- Mietnebenkosten: Provision: 3 BMM zzgl. 20% Umsatzsteuer Kaution: € 12.000,-

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2580	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	266,67	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	569,33
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Gesamtbetrag	€	3416

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Heizwärmebedarf:	190.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.9

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