3-Zimmer Eigentumswohnung mit Blick über die Dächer von Wien

Zum Verkauf kommt diese 3-Zimmer Wohnung mit herrlichem Blick über die Dächer von Wien. Zentral gelegen im 10. Wiener Gemeindebezirk nicht weit vom Hauptbahnhof entfernt liegt diese ca. 73 m² große Wohnung im 8. Stock des 1974 erbauten Gebäudes. Von der Wohnung aus genießen Sie einen wunderbaren Blick über Wien. Die Wohnung bietet Ihnen ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad und WC getrennt und einen kleinen Abstellraum. Alle Räume sind von dem zentralen Vorzimmer getrennt begehbar. Ein kleiner Keller rundet das Angebot ab. Vor einigen Jahren wurden bereits die Fenster getauscht und eine neue Küche eingebaut. Bodenbeläge und Wände sind in einem altersentsprechenden Zustand. Die Wohnung wird zentral beheizt. Warmwasser und Heizkosten werden über die Hausverwaltung abgerechnet. Die Wohnung selbst ist über zwei Aufzüge zu erreichen, eine Rampe zum Hauseingang ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu der Wohnung. Machen Sie sich persönlich ein Bild von dieser Wohnung mit herrlichem Ausblick und buchen Sie gleich einen Termin für Ihre Besichtigung. RAUMPLAN: + Vorzimmer: ca. 10 m² + Wohnzimmer: ca. 22 m² + Küche: ca. 7 m² + Schlafzimmer: ca. 17 m² + Zimmer: ca. 11 m² + Badezimmer: ca. 3 m² + WC: ca. 1,3 m² + Abstellraum: ca. 1,3 m² INFRASTRUKTUR: Die Wohnung liegt zentral im 10. Wiener Gemeindebezirk zwischen Wiener Hauptbahnhof, Triester Straße, dem Erholungsgebiet Wienerberg und dem Böhmischer Prater. Straßenbahnen und U-Bahn sind zu Fuß schnell zu erreichen. Durch die zentrale Lage, ist eine gute Nahversorgung garantiert. SONSTIGE ANGABEN: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG.) Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	73.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.29
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

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